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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年10月16日

【東方日報】指，席勒：全球樓市起泡。新出爐諾貝爾經濟學獎得主之一席勒，得獎的喜悅並未蓋過他對全球樓市泡沫危機的憂慮，他提醒美國量化寬鬆措施，以及市場投機氣氛升溫，正助長全球再度出現樓市泡沫風險。美國樓市泡沫爆破正是觸發○八年全球金融海嘯的元兇，以研究資產定價聞名的席勒，早已準確預測美國樓市泡沫爆破，所以他的示警引起外界關注全球經濟會否重蹈覆轍。

【蘋果日報】說，銷監局關注天璽賣樓混亂。新地（016）尖沙嘴天璽今日（16日）再度開售20伙，市場消息收票近1,500票，超額認購74倍。不過，天璽首日開賣大混亂，銷監局發言人指，關注該項目的發展商在推售項目時，其售樓處的秩序及安排，引起部份準買家不滿，會向發展商了解情況，如有懷疑違例，會進行調查。

【成報】稱，梁振英：不會減辣。政府推出樓市管制措施後，近來有地產代理人士要求當局「減辣」；不過，特首梁振英重申特區政府不會「減辣」，也不會作出微調，他希望立法會議員盡快通過有關的條例草案。而運輸及房屋局局長張炳良補充，假如沒有引進「辣招」的話，樓市的波動或反應會相當嚴重，所以他們一直堅持繼續實行管理需求措施，令市場比較穩定下來。

【文匯報】指，財團等平地，補價額減半。政府積極推地，惟補地價收入於財政年度首兩季卻只得27.97億元，較去年同期急跌53.56%。測量師表示，雖然最近地價回落，但整體樓價依然高企，估計發展商對後市不樂觀，正等待地價進一步回落的時機，故「按兵不動」，與政府補地價協商亦進入膠著，拖累財年補地價收入。更甚者，補地價項目減少，將影響土地供應進度。

【信報】謂，立會昨審議辣招，BSD豁免惹爭議。立法會條例草案委員會昨天開始始審議買家印花稅，特首梁振英昨重申不「減辣」，呼籲議員盡快通過條例草案。委員會昨天「逐條」審議，當中以買家印花稅（BSD）豁免權最受爭議，議員就未成年人士但有居留權，以及患有精神紊亂或智障人士均可享豁免買家印花稅提出質疑，認為此舉將造成漏洞。

【明報】指，中環商廈租賃，集中萬呎以下。商廈租務需求持續疲弱，據世邦魏理仕報告指出，本港第三季寫字樓租賃需求連續3個季度放緩，情更擴展至中環以外地區等，其中金鐘及上環等空置樓面按季急升近15%，空置率升至約5.4%，為2010年第二季以來新高。第三季中環區空置率按季上升近2%，重回去年第三季水平，中環區不但成交宗數減少，租賃亦大多只集中於1萬方呎以下樓面。

【新報】稱，35大型屋苑成交連升三周。隨着新盤推出優惠，帶動部份二手業主擴闊議價空間以吸引市場注意力，樓市氣氛有所改善，推動二手交投增加。35個大型屋苑成交量按周升逾13%，不但連升3周，亦創出10周以來的新高。

【星島日報】指，西貢綠化申地改住宅。政府早前將二十多幅未完成規劃程序之地皮，納入今年賣地表內，包括位於碧沙路與清水灣道交界地皮，現時屬於「綠化地帶」用途，佔地接近一萬三千八百方呎，計畫改作「住宅（丙類）」，地皮位置鄰近多個洋房屋苑，據賣地計畫公布，最快於明年三月推出予發展商投標。

【太陽報】報道，深9最後19伙接受預約。去年底入伙的港島南深灣9號，尚餘19伙待售，即日接受市民預約參觀現樓，暫未定單位發售時間。而該盤有個別業主投訴單位地腳線發霉，發展商指，未查明原因，但已先替有關業主作出更換。

【爽報】說，舖王投資哲學，趁低吸納。「只知其一，不知其二」，向來在商業社會中總有人有跨越難關，如舖王波叔般有未卜先知的功力。在活化工廈尚未成行成市前，已經享受了成果。