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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年11月1日

【蘋果日報】說，新地試新招為瓏門二期鋪路。新盤亂局，發展商鬥推新優惠吸引投資者「出山」。這場新盤戰由新地（016）尖沙嘴天璽掀起序幕，成功引出2,000名千萬富翁排隊買樓，為了盡快令到這批貴客願意付出金錢，超級優惠接踵而至。

【成報】稱，九龍灣商貿地估值下調至21.4億。九龍灣商業地及西貢篤康村路住宅地，今日中午截標。中原及美聯均下調了九龍灣商業地的估值。其中中原更預料，九龍灣商貿地估值由原來的30.5億元，下降至21.4億元；美聯則預料該幅商業地估值為22.2億元。中原預料，兩幅地可為庫房進帳約29.2億元。

【文匯報】指，盧吉道古宅變酒店，爭議頻頻。山頂超豪洋房林立，然而，近期山頂樓的焦點正被二級歷史建築山頂盧吉道27號大宅搶去。城規會9月初通過盧吉道27號大宅活化成山頂文物精品酒店，但事件引發多方面爭議，數百名反對發展的市民日前更在盧吉道遊行。前地政總署署長劉勵超亦撰文表示，改建酒店此例一開，不知道盧吉道會變成一個什麼的模樣。

【星島日報】指，仲量聯行：豪宅租金下調2.6%。本年環球經濟表現波動，不少駐港外資公司調整策略，加上政府推出政策穩定樓市，豪宅業主轉賣為租增，導致本港豪宅租金錄得回落；仲量聯行表示，現時豪宅租金較年初回落約百分之二點六，預期明年仍有百分之五回落空間。

【東方日報】指，不敵加租19倍，景隆街老舖遷出。內地旅客熱愛「血拼」的銅鑼灣區，區內再有老店不敵貴租而遷出。位於景隆街5號地下一間開業約廿年的果汁店，該舖業主投資者黎永滔剛加租，將上址月租調升至10萬元，加幅達約19倍，若該店繼續租用，以每杯果汁平均售賣約20元計，每日最少賣逾160杯才足夠支付租金，上址火速獲找換店承租，新租金回報率達約6.6厘。

【新報】稱，料即日沽清80伙，考慮加推，浪澄灣超額認購近20倍。恒隆（0101）奧運站浪澄灣4日累收1,567張票，由先到先得改由抽籤發售，昨午以人手抽籤，歷時約3小時。首批80伙明日（2日）發售，集團表示超額認購近20倍，有信心可即日沽清，將積極考慮加推。

【太陽報】報道，私樓註冊料歷來最少。十月份整體物業註冊量錄4,380宗，料全月數字勢必不足5,000宗，不單較「九一一事件」時為差，更為九一年以來首次出現低於5,000宗情況，料期內一、二手私樓註冊量低於4,000宗，為紀錄的同期最少。

【信報】謂，ImperialKennedy首批呎價3萬，分私人公司客，折扣回贈兩至三成。新地（016）推盤浪接浪，昨天旗下西環ImperialKennedy（下稱IK）急不及待發出首批50伙價單，平均呎價29988元。發展商圖盡吸九龍站天璽尚餘購買力，遂加入折扣優惠條件，並以私人及公司名義作界別，以「先折後回」形式，最多提供16%及14%折扣，連同限定日子成交稅務回贈。

【明報】指，十大屋苑167成交，續低過SARS。10月多個新盤以低價開售，二手交投受壓，部分業主願意劈價沽貨，二手市場呈價量齊跌之局。10月份十大屋苑錄得167宗成交，按月升17.6%，惟成交量仍較2003年SARS期間的178宗為低。另外，十大屋苑樓價按月跌幅約0.1%至5.1%不等，其中太古城跌5.1％，跌幅冠絕十大屋苑。