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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年11月5日

【明報】指，鄭家純：辣招應微調。美國推遲退市，政府不撤「辣招」，發展商則繼續在公開場合向政府施壓。新世界發展（0017）主席鄭家純表示，辣招打擊樓市已有一定效果，政府應該作出「微調」，與其執行辣招，不如增加供應。恒隆（0101）主席陳啟宗則在另一場合表示，發展商要應付辣招，只有順應市民對樓價的看法減價推盤。

【東方日報】指，茶果嶺地改酒店惹爭議。鄰近民居的商業發展規劃申請每每受到地區阻力，早前有財團申請於茶果嶺永福街一幅約1.1萬方呎休憩用地興建酒店，諮詢期收到7,830份申述，逾六成反對，反對聲音多來自麗港城居民。另今年中成立的國際物業測量標準聯盟（IPMSC），研究統一全球物業面積標準。

【新報】稱，為擴地盤願付貴租，租金升幅最多近兩倍，3大龍頭金行搶租一線街旺舖。今年黃金周假期內地訪港旅客人數按年增17.7%，不但較旅發局預期更多，更反映自由行效應未有明顯消退，令市場憧憬珠寶金行業績會持續造好，瑞信早前更發表報告指，六福今年銷售增長將逾一成，周生生增長則逾20%。生意暢旺，激發大型珠寶金行四出到旺區搶舖，不少舖位更因此而需要遷離一線旺區。

【太陽報】報道，眼前有地動不得，增建公屋千萬難。常言道官字兩個口，其實打着「為民喉舌」作幌子的政客何止兩個口，為了爭出位撈取選票，無所不用其極。房屋問題困擾香港社會多年，已成為民怨之源，雖然當局努力拓土建屋，奈何政客每每以個人政治利益凌駕公眾利益，處處阻撓，正是導致現屆政府房屋政策寸步難行的原因之一。

【星島日報】指，新盤陸續截票，客源「亂竄」。市區多個新盤接力登場，吸納一眾客源四出入票爭購，出現票源「亂竄」局面。消息指，近日緊接有多個新盤截票開售，當中不乏投資客大手同時入票多盤，務求增加「中籤」機會，亦再錄公司豪客於一盤入數十登記的熱況。

【蘋果日報】說，元朗舊樓回報享3厘勝一籌。恒地（012）去年開售的元朗尚悅，有租盤回報率預計不足3厘，假若投資同區幾十年舊樓，閒閒地坐享3厘以上回報，不單如此，就連天水圍居屋回報率都遠勝過新盤尚悅。

【文匯報】指，物管人才需求，學會料增近5千。長遠房屋策略督導委員會建議未來10年房屋供應將增加47萬個單位，意味對物業管理人才需求更大。香港房屋經理學會會長袁翠儀表示，要符合上述新供應量，將額外需求800個物業專才、4,000個前線督導級從業員，而現時本地認可課程每年提供的畢業生只約300人，估計每年要多200人才足夠市場需求。

【信報】謂，信和廣場翻新呎租逾100元。信和集團旗下銅鑼灣信和廣場翻新即將完成，翻新後呎租增加到100至300元，按年增幅達雙位數。項目並引入著名品牌，富臨飯店落實租用項目1.3萬方呎樓面，新店在年底營業。

【成報】稱，工商舖摸貨量再創新低。據香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，10月份工商舖摸貨註冊僅錄得4宗，涉資約3,300萬元，兩數字按年分別大跌約98.4%及跌97.9%，再創歷史新低。