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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年11月6日

【明報】指，荃灣汀蘭居翻新，加租近三成。現由基匯資本持有的荃灣油柑頭汀蘭居陸續翻新，項目共涉及436個房間，現時有58個單位已翻新，當中有一半單位已租出，現時開放式單位叫租1.9萬元起，一房單位租金則由2.65萬元起，與未翻新的單位相比，租金升幅約26%。

【東方日報】指，新盤幫補，代理流失放緩。多個新盤熱銷，帶動代理佣金收入回升，代理人數跌勢亦減慢。據地產代理監管局（下稱地監局）最新數字顯示，截至十月底，地產代理個人牌照總人數共逾三點六一萬人，按月僅減少八十三人，較九月時減少近四百五十人，跌勢減速。

【信報】謂，啟德4地「增高」惹反對。多幅用地先後以放寬地積比率和建築物高度限制等方式，增加用地可提供的單位數量，啟德多幅用地也不例外，政府先後向城規會申請放寬3幅賣地表，私宅地和一幅居屋用地的發展規模。不過，區內居民和部分政黨則反對有關申請，擔心對交通和環境等造成不良影響。

【新報】稱，內地自貿區利發展，二線城市潛力高，拒高價投地，陳啟宗：暫無意增滬投資。內地高端零售潛力驚人，陳啟宗在內地實地考察時，發現對手商場不夠兩年就天花漏水，現時有實力做高端商場的企業不多，加上內地人口多、市場大、競爭少，寄語企業發展商場時在選址、面積、設計及建築上「做好少少」，就有錢賺；又指近日不少高端時裝減少分店，是上位好時機。

【星島日報】指，THEAUSTIN截收逾1100登記。焦點新盤開售戰持續，早前連番報捷的柯士甸站THEAUSTIN，新推單位累收逾一千登記，超額逾十倍，市場錄公司客比例上升至逾三成水平，發展商更將未售的大部分單位輕微提價百分之一點二五，惟將開售的戶型則不受影響。

【文匯報】指，上水古洞地周五截標。本周五位於上水及荃灣兩幅住宅地將截標，均屬限量地皮。其中規模較大的上水限量地皮，可建樓面超過55萬方呎，市場預料地皮價值由15.6億元至22.2億元，樓面地價約2,800至4,000元。由於地皮具規模，兼且地價不高，估計除大型發展商感興趣外，亦將吸引一些中小型地產商入標。

【蘋果日報】說，商場劏細賣，多淪為「死場」。拆售商場賣「縮水舖」，好多變死場，經典例子多不勝數，包括佐敦廣場、旺角東京銀座以及深水埗深の都等。

【太陽報】報道，全球掃樓，大款最爽手。內地經濟蓬勃發展，已經成為亞洲創造財富嘅樞紐。劉Sir知道萊坊啱啱發表咗第三季《住宅物業環球透視》報告，內地投資者已經成為全球新建豪宅最有影響力嘅買家，佢哋傾向買香港、美國紐約同英國倫敦嘅豪宅，平均消費閒閒哋都要2,190萬元，果然係唔貴唔揀，夠晒豪氣。

【成報】稱，維峯或周內開價。新例實施後推盤最多的恒地(012)又有新部署，該公司旗下位於北角的新盤維峯昨日將示範單位開放與傳媒參觀。恒地方面表示，項目預計於短期內開價，定價將參考港島同區新盤，亦不排除提供優惠。