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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年11月9日

【明報】指，超人一年沒買地，寧到外國投資。如果大家認為李超人是香港最精明的地產市場參與者之一，則其一連串行動，似乎也可反映樓市的醒目資金所作盤算。

【蘋果日報】說，新樓混戰吸乾買家，西環盤僅沽17伙，3,700單位月內排隊登場。發展商排山倒海的推盤攻勢仍未叫停，新盤戰七國咁亂，購買力幾近吸乾，估計有機會在本月內發售的新盤至少四個，涉及約3,700單位，就連房協都搶食，筲箕灣樂融軒已進入備戰的狀況。新地（016）本月隨時以雙響炮姿態出擊，屯門瓏門2期料緊接西環盤開賣。

【成報】稱，CCL創19周最大升幅。中原CCL指數及CCLMass分別按周錄得逾1%升幅，為19周以來最大升幅，若是分區而言，新界東樓價指數更創下歷來新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，最新公布的CCL指數反映出新鴻基地產（016）旗下的天璽首輪揀樓，因減價促銷市場反應理想，刺激二手樓價反彈。

【文匯報】指，13財團搶古洞限量地。政府持續增推土地供應，昨日有兩幅限量地皮截標，市場反應理想，其中鄰近粉嶺高爾夫球會的上水古洞地皮，由於規模大，可建樓面約55.5萬方呎，而地價預料僅17.2至25億元，樓面地價約3,097至4,500元，投資額不算高，受到發展商歡迎，地政總署公布收到13份標書。

【東方日報】指，Kennedy頭炮銷八成即加推。港島盤激戰揭幕，新地（00016）堅尼地城ImperialKennedy昨開售首批20伙，平均呎價近3萬元，發展商於下午即場為104個入票登記進行抽籤及隨即開售，即晚料售逾80%單位，昨加推15伙於下周二發售。另恒地（00012）北角維峯料錄近70個登記，昨乘勢加推單位於下周二發售。房協筲箕灣樂融軒亦部署參戰，下周與代理舉行誓師推介活動。

【新報】稱，新地北角邨獲批建9座住宅。政府近期密密推地，繼周三（6日）一次過批出3項目後，昨日再有兩地截標，合共五項目。當中3幅住宅地均為低密度地皮，反映市場供應並未偏向需求主導。除政府住宅地招標，另昨日新地（0016）前北角商住用地，修改發展方案後終成功闖關，未來擬建9座住宅及相關設施，最高樓層約23層，提供702個住宅單位，將有商場、公共交通交匯處及社區設施。

【星島日報】指，新地馬鞍山申改住宅項目。由新地及相關人士持有，位於馬鞍山泥涌一幅地皮及毗連政府用地，新近向城規申建住宅項目，提供二十九幢三層高之洋房。另外，新地北角商住項目，於昨順利通過城規審議，獲批建九幢住宅，提供七百零二伙。

【太陽報】報道，新盤先量後價鬥送優惠。近月一手新盤在發展商代付印花稅促銷下，市場積壓的購買力一下子爆發，交投氣氛明顯轉活。發展商加快步伐推售新盤，個別發展商更迅速開售貨尾單位，希望趕上「順風車」。但面對現時以買家為主導的市場，除了看發展商的定價是否吸引，還有「度身訂造」的優惠，如送車位、稅務補貼等，這樣才能吸引客戶。

【信報】謂，15大屋苑預約睇樓量微跌。多個一手新盤開售，二手屋苑睇樓量繼續在低位徘徊。美聯物業數據顯示，今、明兩天15大屋苑預約睇樓量按周微跌0.7%，至1084組，九龍區跌幅最大，按周下滑2.7%。