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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年11月27日

【東方日報】指，辣招草案遭拉布，數億稅款積壓。政府去年十月推出買家印花稅（BSD），今年二月再「加辣」推出雙倍印花稅（DSD）壓抑樓市炒風，至今已過了超過一年及九個月，但多名工商及地產背景議員拉布阻撓下，兩條辣招草案要正式通過仍遙遙無期，其中負責審議BSD案的委員會連開十七次會議仍未開始逐條條文審議、審議DSD草案的委員會也先後開會七次，料兩條草案今年內無望通過。

【太陽報】報道，優惠代減價買家未必着數。發展商「見招拆招」，最近推售多個新盤及貨尾單位時，紛紛以「抗辣」為名，向買家提供各種優惠，變相減價超過一成，但由於有關優惠未能在正式成交價反映，坊間各項樓價指數繼續企穩，似跌非跌。消息人士質疑有關「抗辣花招」扭曲市場訊息，令沒有緊貼樓市的市民，誤以為樓價根本從未跌過。

【明報】指，重建盤「豪華化」，倡市建回歸平實。市建局當年設立「住宅單位認購意向安排」，原意為協助小業主在重建後可返回原區，保持在當地的社區網絡及生活模式，惟今次觀塘重建計劃，明顯反映計劃「虛有其表」，因重建遷出的小業主根本無力購買貴價的重建新樓。

【星島日報】指，長實今年賣樓不足50億。一手住宅條例生效下，加上政府審批樓花預售進度緩慢，有發展商銷售額更錄大倒退，長實執行董事趙國雄昨表示，本港住宅銷售額暫時僅錄四十多億元，料全年亦不足五十億元，遠低於年初所訂賣樓三百億元目標，更坦言屬擔任集團執董以來最差。

【信報】謂，趙國雄：現時不宜撤辣招。府一直未為樓市辣招定出日落條款，長實執行董事趙國雄表示，現階段難以撤招，擔心一旦發出錯誤訊息，除影響樓市外，亦會禍及經濟，引發不必要的震動。

【蘋果日報】說，合和灣仔王國，打響頭炮。在上世紀70年代上市的合和實業（054），近年鮮有銷售住宅項目，對上一次是2010年開售跑馬地樂天峯;，今次與信置（083）合作發展的市建局灣仔囍滙項目，正是合和灣仔王國的頭炮之一。合和在灣仔現有多項物業，據測量師行估計，合和在灣仔的物業估值高達300億元，主席胡應湘父子兩代打造灣仔王國黃金十年。

【新報】稱，樓宇維修圍標問題嚴重。強制驗樓計劃實施後令樓宇檢驗維修生意增加，但卻成為不法份子斂財的途徑。近日就先後有多個屋苑的業主，懷疑屋苑維修維修費不合理。有業界人士指，絕大部份大廈維修出現圍標涉及貪污，出標價「食水深」，高出正常價錢最少一倍，令業主負擔大大增加。

【文匯報】指，囍收4483票，今年最癲，新盤送稅增優惠購買力爆發。新盤以送稅增優惠下令市場購買力持續釋放出來，兩大新盤收票大收旺場。由信置、合和及市建局合作的灣仔囍昨日下午6時收票，消息指，合共收4,483票，成為今年新盤票王，以今日推售220伙計，超額登記19.3倍。至於今日截票、由南豐發展的東涌昇薈，至昨午已收2,400票，以首推318伙計，超額6.5倍。

【成報】稱，上月白居二僅錄106宗。根據香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據，10月份全港累錄106宗居屋第二市場買賣成交個案（按簽署臨時買賣合約的成交為準），涉及金額約3.05億元，較9月份的115宗及3.40億元分別減少8%及10%外，兩項數值締造出四連跌頹勢外，並且同創近半年新低紀錄。