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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年12月3日

【明報】指，曾俊華：立法會應盡快通過辣招。在樓市「辣招」下，儘管交投量及樓價增幅有所回落，但財政司司長曾俊華昨日警告，樓市泡沫風險仍然不容忽視，樓市並非一潭死水，呼籲立法會為辣招立法，盡快通過《印花稅條例》。

【蘋果日報】說，施永青：新盤越賣越平，發展商急套現，周末推千伙搶客。政府對樓市調控加辣後約一年，二手樓價幾乎紋風不動，發展商近期亦展開減價浪潮。業界及發展商都認為，明年樓市仍會在高位徘徊，樓價將窄幅上落。不過，中原地產創辦人施永青則直言，在發展商出現賣樓套現壓力下，一手樓價會一浪低於一浪。此外，市場將有逾千伙一手單位在本周五及六發售。

【成報】稱，中半山及山頂南區10大豪宅。自「3D」辣招出台後，本港豪宅樓市曾維持長達一年的低迷狀況。自上月和黃（013）旗下山頂白加道28號項目連沽2伙頂級豪宅之後，市場氣氛即時得到提振，多家發展商摩拳擦掌，部署推售。其中中半山及山頂南區因地勢較高，遠離繁囂，向來為豪宅發展商必爭之地。

【信報】謂，土地供應死結不解，辣招愈久遺害愈大。最近一手市場成交增加，但二手市場卻一潭死水如故，除了發展商以各種稅務優惠把增稅部分的交易費用自行替買家吸納之外，更關鍵一點是，過去海外買家需求增加推高樓價的「溢價」減少，使發展商新盤開價不得不較前保守謹慎，增加新盤的吸引力。這情形也可以局部解釋，為何一手與二手市場近日出現冷熱不一的背馳現象。

【新報】稱，房署考慮大學生輪公屋扣分。現時正有逾23萬人輪候公屋，但房屋署正在規劃的3個公屋和居屋項目需要推遲一年才可完成。另外，對於有有議員質詢當局是否標到3年上樓的目標。當局回應指，逾半申請人可以3年內上樓。至於單身非長者大學生輪候公屋需要扣分的建議，並非由當局提出，但房署會考慮。

【星島日報】指，兩建築獲評級新界北添變數。發展局早前順應民意，將佔地一百七十公頃的粉嶺高爾夫球會納入明年展開的新界北規劃，但研究尚未正式展開，發展計畫已添上變數，因位於高球場範圍的行政長官粉嶺別墅和球場會所，最新獲古辦的專家小組分別評為一級和二級歷史建築，將會交由古諮會明天審議。有學者認為，高球場會所一旦獲得評級後就不應被清拆，日後在規劃更應作出遷就。

【太陽報】報道，銀主貨，價軟走得快。二手市靜到得人驚，業主唔出招，都幾難賣得出個單位，就連之前個價都「硬淨過」嘅銀主貨，都要低市價先賣到。

【東方日報】指，新世界明年賣樓目標百億。新盤百花齊放，發展商對前景樂觀，新世界（00017）執行董事及聯席總經理陳觀展認為，樓市健康兼賣樓順暢，集團明年賣樓目標100億元。另英皇集團主席楊受成預期樓市平穩發展，明年中會以貼市價推出港島德輔道西住宅項目。

【文匯報】指，佐敦倫敦廣場傳30億拆售。市場消息指，莊士機構準備拆售佐敦莊士倫敦廣場，暫時先推低層單位，意向呎價3.5萬元，本周三會有價單。莊士發言人未正面回應拆售傳言，但表示目前正初步研究拆售，未有售價公布。根據莊士機構的網頁所述，物業為一座購物及娛樂中心，總面積113,233方呎，計算高低樓層的因素，全幢估值約30多億元。