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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年12月12日

【明報】指，港樓至少跌兩成，轉戰內地。香港政府推「辣招」，幾乎趕絕物業投資者，不少資深投資者唯有另尋出路。《明報》上周舉辦的樓市研討會，講者之一的亞洲地產創辦人蔡志忠指出，香港樓市在未來2至3年內都難有作為，估計樓價至少要跌兩成以上，政府才會「收貨」，因此他暫時轉移陣地，經過大量實地調查後，決定先投入數億元在內地買地起樓，並會陸續加大在內地投資。

【信報】謂，港人港地事在必行。長遠房屋策略諮詢已經完結，報告明年3月方能完成。公屋輪候時間多年來一直維持「三年不變」，房署如何取巧，確保這個目標一定達到？審計署已作過調查，但房署會否迅速撥亂反正？由於一作改動影響太大及不易達標，所以估計還是循序漸進更為合理可行。

【新報】稱，具協同效應，連獲屯門宅地。英皇國際（0163）除了主攻舖位投資外，亦是入標常客，近數年成功投得一幅位於屯門小欖住宅地皮，今次再度插旗，則為連續兩年奪得屯門住宅地，兩地盤可望發展協同效應。

【星島日報】指，明年按揭市道將回升。今年樓市成交量萎縮，連帶銀行按揭貸款亦明顯減少，有按揭經紀指出，全年新取用按揭貸款宗數，將按年減少約兩成二，回落至六萬宗水平，乃九三年有記錄以來新低，涉及金額則按年下跌約一成七，減少至一千六百億元。

【太陽報】報道，深水埗項目收18意向書。近期市區新盤銷情理想，帶動發展商積極吸納市區地皮，市建局昨日截收發展意向書的深水埗順寧道商住項目，吸引大型以至中小型發展商參與，該項是次共接獲多達18份意向書，遞意向財團包括長實（00001）、信置（00083）、新世界發展（00017）及金朝陽（00878）等，該局預計項目將在短期內招標。

【文匯報】指，商廈買賣金額飆2.1倍。據土地註冊處數據所得，上月全港僅錄得96宗商廈買賣登記，按月減少2%，登記宗數連續3個月低見處於雙位數水平，未能突破百宗關口。

【東方日報】指，工商交投沙士後最淡。自今年二月政府推出雙倍印花稅（DSD）措施後，工商舖成交量及總值大幅插水。今年截至本月八日，工商舖買賣登記僅約9,531宗，只達去年全年約53%，創○三年沙士後新低，期內總值1,013億元，較去年全年少約42%。各類型物業中，以商廈買賣萎縮最顯著，港島甲級商廈連續有三個月成交「食蛋」。

【蘋果日報】說，觀月加推，810萬入場。最近市場又再炒作美國明年退市的消息，發展商推盤的速度加快，其中觀塘觀月．樺姌及港島南區ShousonPeak，將在下周日（15日）再推一批單位發售；而嘉里建設（683）亦於今日公佈西營盤高士台樓盤的銷售部署。

【成報】稱，瓏門「喜悅價」9718元。新盤混戰持續。新地（012）本月壓軸盤屯門瓏門2期，昨日上載首張價單，涉及單位203伙。折實平均呎價9,718元，發展商形容其為「喜悅價」，並稱該批單位最快下周開售。