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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年12月13日

【明報】指，非港人買一手樓，辣招後跌13百分點。財經事務及庫務局向立法會提交的文件披露，年初推出DSD及BSD後，樓市開始冷卻，樓價由今年首兩個月平均每月上升2.7%，減至3至10月期間每月平均上升0.3%，當中9月更出現0.3%跌幅；至於零售舖位、寫字樓及分層工廈售價，則由今年首兩個月平均每月上升1.9%、2.6%及4.1%，放緩至3至10月期間每月平均上升0.1%、0.3%及0.5%。

【星島日報】指，新界東北居民或獲居屋安置。新界東北居民與政府就新發展區計畫陷入僵持狀態，據了解，政府正研究優化安置方案，考慮引入居屋作安置選項，並協助非法寮屋戶搬遷安置，政府亦針對石仔嶺安老院宿位問題籌謀，希望減輕居民方面的阻力，但由於涉及跨局合作，有關措施應不會在短期內推出。

【成報】稱，預期後市樂觀，新盤相繼推出。自今年4月一手新例出台之後，發展商推盤普遍慎之又慎，一手樓市捱足3個月休市期。隨着發展商研習新例成效顯著，近月市面新盤魚貫而出，市場亦對未來供應呈樂觀態度。

【文匯報】指，新盤刺激樓市復活?新盤減價及增設優惠促銷激發新盤小陽春，部分二手業主見狀，叫價態度亦軟化，擴闊議價空間吸引市場注意，整體樓市氣氛似乎有所改善。

【東方日報】指，市建局出「尚方寶劍」，收協成工廈業權。為減低工廈重建的阻力，加快重建步伐，市區重建局擬修訂工廈收地賠償的金額，將津貼額「加碼」，下周二公布細則。此外，拖延逾十年、屬前土地發展公司的西灣河街協成工廠大廈重建計劃，市建局決定向政府申請「尚方寶劍」引用土地收回條例；但拒絕收購的業主批評市建局出手太低，又稱持有大廈逾兩成業權，「強制拍賣都要收到八成業權啦！」炮轟市建局大石砸死蟹，揚言會反對到底。

【新報】稱，米芝蓮小店慄加租。常言道「人怕出名豬怕肥」，對於平價食肆而言，難得躋身成為米芝蓮之選，真的不知道是福還是禍。一登龍門，難免要承受「被加租」的代價，過去曾有入選的名店因不敵貴租而結業，今年，有連續兩年入選的食肆，去年已遭業主加租三分一，店主坦言明年續約有加租壓力，不過，亦有得獎食肆店主有先見之明，早已簽下五年長約，暫時不怕加租。

【太陽報】報道，屋苑樓價，愈估愈寒。政府「3D辣招」影響之下，住宅交投一直响谷底徘徊，無足夠成交供參考，銀行估價想進取都好難。劉Sir發現，銀行估價呢幾個月逐漸係咁跌，喺「溫水煮蛙」效應下，有個別大型屋苑估價全年出現倒退。

【信報】謂，樓花延後計DSD繁複。有立法會議員近月建議，將購買樓花項目換樓客的6個月換樓期限，由購買時延至項目取得入伙紙後方開始計算。

【蘋果日報】說，OPUS截標，3財團爭購。豪宅市道轉熱，太古地產（1972）的東半山傲璇OPUSHONGKONG，推出11樓單位招標發售，市場消息指，發展商接獲至少2至3份標書，下周四前或會公佈銷售情況。