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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年12月16日

【明報】指，恒地明年推五市區精品盤，涉千伙細戶，炮西環爹核士街。今年售樓料套現逾130億元的恒地（0012），近年打造的「TheHCollection」品牌，銳意將系內較小型的市區新盤打造為精品式住宅，以吸引年輕一代買家。

【文匯報】指，多項因素轉佳，好明年樓市，息難加，幣持續升值。近期市場上大部分的預測都認為明年樓價下行壓力愈來愈大，但有發展商認為，下半年市況已比上半年好得多，現時樓市基調穩健。永泰地產執行董事兼營業及市務總監陳玉成指，近月住宅市場呈V形反彈，全年總成交量有望貼近6萬宗。

【信報】謂，趁機改善土地供應解房策弊端。政府為壓抑熾熱樓市而推出「辣招」，令住宅交投量大幅萎縮，地產業界叫苦連天，亦多番促請政府「減辣」。

【東方日報】指，4盤入伙潮沖冧二手。近年最大規模新盤入伙潮本月起爆發，上水歌賦嶺、元朗尚悅、烏溪沙迎海第1期及將軍澳峻瀅四大盤共5,538伙將於本月起相繼交樓，逾500個放售及放租盤已蜂擁湧入二手市。業界預期，盤源激增勢令二手樓價增添下調壓力，明年首季個別地區樓價有機會受壓下跌15至20%，租金則料跌5至10%。

【新報】稱，買入價太貴，租或影響舖價，波斯富街舖租恐見頂，7吉舖。售市況不濟，加上自由行旅客赴港模式漸漸改為單日遊，令一線街舖生意大打折扣。銅鑼灣波斯富街附近一線尾舖位，年中因生意大不如前而開始湧現吉舖，單是波斯富街便有超過7間舖位交吉，不少舖位甚至吊空足足年半亦未能成功租出，令舖位業主「白白嘥租養老鼠」。

【蘋果日報】說，濕地附近申建丁屋捱轟。發展商在新界西北保育區土地開始有發展生機，部份鄉紳也欲在周邊興建丁屋，其中在元朗擁有一定勢力的鄉紳林照權或有關人士，早前便申請在山貝村附近的土地，欲興建30幢丁屋，但就被多個環保團體反對。

【成報】稱，10萬苦主促港府「減辣」。辣招苦主大聯盟昨日再次於鬧市區舉行活動，向政府表達關於減辣撤招的訴求。該聯盟於活動後收集市民簽名，務求集齊10萬個簽名，以示要求政府盡快「減辣」的決心。

【星島日報】指，中小住宅租金回報升至3.2厘。今年首十個月計，差估署錄得住宅售價累計升幅為百分之七點八，並於今年八月樓價指數創出新高後，至九及十月分別錄得回落，十月新報售價批數比八月高位累跌約百分之零點三六五，令全年暫錄售價升幅略放緩。

【太陽報】報道，首11月住宅摸貨僅20宗。樓市辣招令物業短炒活動近乎絕迹，據地產代理行數據，今年首十一個月以確認人身份轉讓（摸貨）的二手私人住宅買賣合約登記僅20宗，總值1.4億元，較去年同期分別跌近65%及逾70%，料全年亦只維持約20宗水平，勢創一九九六年有紀錄以來的十八年歷史新低。