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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年12月18日

【東方日報】指，公屋居屋，未夠七年可申請？今次終院裁決影響深遠，不但整個社會福利政策大開缺口，更可能衝擊現行公營房屋政策。房屋委員會資助房屋小組主席黃遠輝表示，房屋署目前規定申請公屋的家庭，必須半數或以上成員居港滿七年，才可獲安置上樓，購買居屋者亦規定須居港滿七年。

【蘋果日報】說，摩通料上車盤價跌三成。本港樓市交投受「辣招」所困，今年曾跌穿5,000宗的新低水平，卻未觸動樓價大跌。外資券商近日齊齊唱淡明年樓市走勢，預期整體樓價將下跌介乎10%至25%。摩通預期上車盤價格更將大跌三成，德銀推斷若本港競爭力續降，樓價最悲觀情況要自高位下瀉五成。

【信報】謂，自住房子不要賣？有評論說自己用來住的房子不要賣掉，因賣了未必能買得相同的房子回來，一旦市價上揚就更困難，且租樓會隨時被業主收回不再續約。

【文匯報】指，九東商廈租金受壓。本港部分區域商廈供應增多，需求相對偏軟，加上辣招牽連，有分析指商廈市況明年向下微調。高緯環球昨日表示，九龍東因有部分分層商廈業主在買賣市況呆滯情況下轉售為租，供應增加令租金受壓，加上預期需求持續偏軟，區內租金在明年料有8%的向下調整。

【新報】稱，明年新按料跌13%。一手強二手弱，明年新盤小陽春勢頭延續，並持續削弱二手巿場競爭力，外圍不明朗因素增加，整體觀望氣氛會漸趨濃厚，樓按市場表現將較上半年遜色，全年新取用按揭貸款額將連續4年出現調整，按年再跌13.2%至1,380億元，創8年新低。

【星島日報】指，EIGHTSOUTHLANE加推。位於堅尼地城EIGHTSOUTHLANE，昨天公布加推第二張價單及銷售安排。發展商新世界表示，項目之C、D單位接獲不少查詢，遂加推價單三十伙。

【太陽報】報道，名店轉陣地核心舖有難。本港奢侈品消費額下跌，加上部分有代表性嘅品牌進駐二、三線街，高緯環球估計明年中環及銅鑼灣一線街舖租金跌5至10%。但主打大眾化時裝市場國際品牌，就依然積極响一線街落腳。

【明報】指，市建收購長沙灣工廈。市建局昨日就長沙灣汝洲西街永康工廠大廈提出收購價，當中地下物業每呎（實用面積，下同）平均出價14,005元，樓上物業每呎平均出價4751元。為增加收購吸引力，市建局修訂收購政策，除物業交吉價，受影響業主可獲得相等於物業交吉價10%的特惠津貼，或相等於政府特惠津貼基本定率的1.5倍乘以實用面積，以較高者為準。

【成報】稱，瓏門2期首批120伙沽清。新地（016）本月壓軸新盤瓏門2期首批單位於昨日揀樓。該盤早前收票近5,000張，超額認購逾40倍。市傳截止昨晚5時半，首批120伙單位已沽清。