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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年12月21日

【蘋果日報】說，細價樓交投穩，樓價難暴跌。美國啟動退市機制，不是真的加息，對香港樓市短期內只會有心理影響，首先令一班相信樓市真會下跌的業主減價套現，樓價下調幅度有限。

【成報】稱，「辣招」草案最快下月底表決。美國日前終於公開宣布退市，但港府提出的兩條樓市「辣招」草案，在多名地產及工商界議員「拉布」下，至今仍未獲立法會正式三讀通過，令港府難以因應樓市及息口的最新情況，適時調整或撤銷各項辣招。

【文匯報】指，安排欠清晰，瓏門II延期售，銷監局質疑抽籤，新地回應將跟進。原定於今明兩天推售的屯門站瓏門2期第二及第三批合共170伙的3房戶，由於一手住宅物業銷售監管局認為發展商在安排揀樓次序抽籤等銷售工作欠清晰，新地最終在昨日傍晚決定修改銷售安排，並把上述兩批單位延至下周四推售。

【信報】謂，新地大埔松嶺申建千伙住宅。新地（016）近月先後就多個發展項目向城規會提交發展方案，最新就大埔松嶺一幅逾20萬方呎土地提出申請，建議改作住宅用途，以興建6座分層住宅，提供1144伙。項目屬於大埔松嶺丈量約份第11約多個地段，位於大埔醫院以西，用地南面為頌雅路，總佔地約21.2萬方呎，其中發展地盤面積約16.95萬方呎。

【新報】稱，港列尾三，明年商廈需求。高緯環球公布亞太區商廈市場預測，預計明年亞太區30個主要城市的中央商業區(CBD)的商廈樓面需求量約6,000萬方呎，當中東京需求名列榜首，達760萬方呎，本港則僅名列尾三，料只吸納約20萬方呎樓面。

【星島日報】指，沙田資助屋五年後推千伙。房協去年出售青衣「綠悠雅苑」反應熱烈，為求持續增加供應，沙田36C區亦將興建另一資助出售房屋項目，房協與當局正加快處理批地事宜，預計明年動工。

【太陽報】報道，二手無起色調整期漫長。回顧今年政府推出雙倍印花稅，樓價未有即時下跌。原因在於受「白居二」效應刺激，令業主態度強硬，導致買賣拉鋸，加上一手新例下，發展商需時適應暫停推售新盤，令市場成交量大幅萎縮。直至近月，發展商以貼市價及送釐印費吸引買家入市，才令一手成交再度活躍，但二手交投依然未見起色，在缺乏二手承接下，樓市調整期相對較長。

【明報】指，美荷樓開業，11元入住。香港碩果僅存第一座徙置公屋、石硤尾嘅美荷樓如今已活化成YHA青年旅舍，經過近兩個月試業，噚日正式開業。青年旅舍協會總幹事曾凱琪話，旅舍試業期間開咗58間房，預訂同入住率持續上升，本地客佔四成，仲透露聖誕同新年檔期預訂率近八成。

【東方日報】指，大型屋苑指數47周新低。出招後樓價終見回落，一項反映大型屋苑樓價走勢的指數顯示，本港樓價已跌穿今年二月實施雙倍印花稅後低位，較五月時低位再低出○點一一個百分點，指數創四十七周新低。