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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年1月4日

【明報】指，樓價指數連升兩周，未追回跌幅。新盤吸盡市場購買力，二手價格回升乏力，中原城市領先指數（CCL）最新報119.07點，按周微升0.11%，雖連續兩周累升約0.39%，但樓價尚未追回前三周的累積跌幅1.48%。

【文匯報】指，恒地八鄉地盤，謀求發大9倍。趁政府「缺地」，恒地及相關人士申請修訂元朗八鄉東匯路一幅佔地約27萬方呎土地發展，把地盤地積比率由0.4倍一舉增加至4倍，可建樓面由3.98萬方呎增加至39.78萬方呎，發展規模足足擴大9倍。

【東方日報】指，發展商歎慢板，私宅「零動工」。在一手新例規管下，發展商旗下項目動工進度緩慢。屋宇署資料顯示，去年十一月未有任何私人住宅項目動工，是○九年五月後首次出現「零動工」。

【星島日報】指，零補地價的警示。近來新盤接二連三推出，地產商卻不急於補充土地儲備，上季向政府補地價來啟動建築工程者近乎零，顯示發展商對後市態度極為審慎。

【太陽報】報道，本港樓泡或谷多兩年。美國本月啟動退市，市場預期加息步伐較預期慢，或甚至延到兩年後才加息，經濟分析家認為，低息環境或令本港樓市泡沫谷多兩年。滙豐亞太區業務策略及經濟顧問梁兆基預料，聯儲局最快或要等待二○一五年後才加息，加上本地房屋供應未有大增，樓價大跌機會不大。若果今年本港息口沒有上調，今年本港樓價可能輕微下跌。

【信報】謂，馬鞍山村重建，新地擬建180洋房。新地（016）近年在新界區拓展多個大型住宅項目，其中在西貢和馬鞍山一帶，兩項洋房項目籌備發展中。其中，屬於前馬鞍山村重建項目的地皮，獲屋宇署批准興建180座洋房，令項目即將展開。

【新報】稱，兩地下周五截標，料值37億。觀塘道前觀塘工廠大廈商業地皮，以及火炭樂林路住宅地皮將於下周五截標，有測量師行料兩幅地皮合共可為庫房帶來近37億進帳。位於觀塘恆業街、偉業街與觀塘道交界，即前觀塘工廠大廈商業用地，理想城市集團企業估值部主管張聖典估計約值35億元，折合每平方呎樓面地價5,300元；火炭樂林路丙類住宅地皮則約值1.9億，折合可建樓面地價約7,000元，兩地共值約36.9億元。

【蘋果日報】說，DIVA奇則曝光，16呎超長窗台。長實（001）今年頭炮新盤北角DIVA，以平過同區新盤兩成作招徠，該盤示範單位昨首度曝光，記者發現「奇則」處處。實用面積逾500方呎D室兩房戶，不僅以開放式廚房設計，更向買家送贈逾16呎超長窗台，「瞓到兩個姚明（前NBA籃球巨星）有餘」。

【成報】稱，高士台首批50伙，呎價近2.3萬。步入14年，發展商紛紛快馬加鞭部署推售新盤。嘉裏（683）旗下西半山高士台昨日公布首批50伙價單，折實每呎22,989元，最大折扣達15.82%，預期1月中旬開售。