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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年1月7日

【星島日報】指，政府擬取消未成年豁免BSD。為堵截內地人借助「雙非童」來港買樓，逃避買家印花稅（BSD）的漏洞，政府決定採納新民黨兼行會成員葉劉淑儀建議，所有未成年的香港永久居民置業都須繳交買家印花稅，變相加辣。有議員批評政府新修訂同令港人未成年子女無豁免，是「一棍打沉成船人」。

【明報】指，施永青倡推限建首置樓地。中原地產創辦人施永青昨天出席東亞銀行論壇指出，現時香港的樓價，難升亦難跌，因辣招只打壓需求，未增加供應。他建議港府規劃土地供應時，即可將部分新批土地列明專給首次置業人士，解決夾心階層需求。

【蘋果日報】說，折實價賣新盤，銷監局轟誤導，附帶條件多，買家未必盡享。新盤引入大堆優惠促銷，然後以折實價宣傳。最誇例子是個別樓盤折實價竟較原價平近三成。市建局有份發展的灣仔囍滙2期也曾以同樣手法賣樓。發展商這種宣傳招數已引來一手住宅物業銷售監管局批評，指折實價附帶條件多，容易構成誤導。

【信報】謂，土地供應是房策成敗關鍵。「長遠房屋策略諮詢文件」（下稱「文件」）坦言香港的「房屋問題」源於土地供應不足，令樓價飆升不停，價格脫離打工仔的負擔能力，政府有需要介入。這也就是供應主導的理據。然而，問題的關鍵是，政府應如何介入？政府掌握土地供應，從土地供應入手是很合理的想法。

【東方日報】指，大埔八地建萬單位。貪曾前特首曾蔭權爵士留下的「蘇州屎」愈揭愈多。港府一口氣將大埔八幅土地全部改劃為住宅用途，當中包括曾蔭權年代發展六大產業，原本預留興建私家醫院的九公頃土地，將「還原」興建最多五千四百個單位，連同其餘七幅新改房屋用地，區內未來可增建約一萬個住宅單位。

【新報】稱，銷售監管局接29宗投訴，售樓書多技術犯錯。一手住宅物業銷售監管局專員馮建業表示，自一手住宅物業銷售條例去年4月實施以來，幾乎每個項目在初次提供的每本售樓說明書，均有技術錯誤。他又透露，當局正調查大埔天賦海灣以園林圖片作銷售的做法。

【太陽報】報道，黃大仙公屋爭住睇。第二批白居二又「嚟料」，但依家居屋個價已經升咗唔小，相比未補價公屋買賣盤仲有百幾萬放盤，即刻變晒搶手貨。其中坐落東南九龍一帶嘅黃大仙鳳德邨、竹園北邨同黃大仙下邨，喺呢幾日睇樓量佔同區成個免補價市場四成，比上次白居二推出初時多咗至少30個百分點，依家區內公屋只約120萬元就可以上車。

【文匯報】指，DIVA加推12伙，實呎24606元。農曆新年前4個新盤約500伙於本周末爭相搶客下，傳收約100票的北角DIVA，發展商長實昨以原價加推12伙，平均實用面積呎價24,606元，折實25%優惠後平均實呎價18,454元。

【成報】稱，兩官地周五截標，估值31億。兩幅分別位於新界火炭及觀塘的官地將於本周五（1月10日）截標。兩地皆設有高度限制。其中位於觀塘地指定作商業用途，發展商另須作去污工程，測量師對其估值分歧較大，介乎30億至39.62億元。綜合市場估值，兩地料可為庫房帶來介乎約31.3億至41.31億元之收入。