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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年1月14日

【星島日報】指，市民盼《施政報告》首重房屋。行政長官梁振英明天公布任內第二份《施政報告》。港大民意研究計畫就《施政報告》期望進行的民調顯示，最多受訪者認為，特首梁振英應把施政重點放在房屋問題上，其次是醫療政策和經濟發展，但對比去年同期調查，市民認為政制發展問題的重要性，錄得明顯升幅。政府消息人士指，因長遠房屋策略督導委員會已有一系列建議，《施政報告》在土地房屋問題上不會有新措施推出。

【蘋果日報】說，標普唱淡港樓價，料跌一成。國際評級機構標普發表研究報告指，香港政府今年將繼續實施樓市辣招，在供應量少，且市場預期按揭利率上升的情況下，預計香港整體樓價下跌一成。不過，香港經濟基調良好，樓市對外來投資者仍然具有相當吸引力。

【信報】謂，湯文亮倡工商舖買賣撤DSD。去年政府針對工商舖市場推出雙倍印花稅（DSD），工商舖交投大幅下跌，紀惠集團行政總裁湯文亮認為，部分措施扼殺了整個市場，建議政府工商舖部分撤銷DSD，改為參考住宅市場加入SSD，以收打擊炒家之效。湯文亮指出，目前在辣招下，工商舖買賣需要另外繳付8.2%稅，故此賣貨不會收到好價，而現時租務情況不錯（以面積逾2萬方呎的甲級商廈為例，現時每方呎可收租金約50元，回報3厘），故旗下物業多作長線收租。

【文匯報】指，炒風絕，辣招宜微調。新一份施政報告明日公布，備受辣招困擾的地產界人士預期，政府不會撤銷樓市辣招，但仍期望可以作出微調，如持物業3年可豁免交SSD稅的時限，可以由3年縮減至2年或1年，SSD、BSD應用範疇亦可以作出修訂，香港永久居民應不受影響。

【東方日報】指，三年上樓已成空，安居樂業仍是夢。房屋問題，又是老大難的房屋問題，有關注基層團體走上街頭，批評當局未能兌現三年公屋上樓的承諾，擬協助市民向房屋署追討經濟損失。

【太陽報】報道，呃未婚申公屋綜援婦候懲。綜援婦人三年前入紙申請公屋時虛報自己未婚，房屋委員會經調查後去年揭發她其實於○六年已婚。三十三歲無業被告林守潔昨於觀塘法院承認一項經宣誓後作虛假陳述罪，求情時聲稱因內地丈夫嫌棄她要照顧與她前男友所生的兒子，早在○八年已將她們兩母子拋棄，至今下落未明，她感到十分侮辱，才在申請公屋時故意當丈夫「唔存在」，裁判官准她保釋至今年三月十日，等候背景及驗尿報告始判刑。

【新報】稱，翠華搶租駱克道富臨舖。核心旺區食肆舖租金升幅驚人，由富臨集團租用的銅鑼灣駱克道485號地下及1至3樓，剛獲翠華(1314)以月租122萬元搶租，較舊租金高出近53%。另外，消息人士透露，資深投資者林子峰剛以1.48億元購入元朗又新街37至51號地下連1樓，面積約11,522方呎。現址海天花園酒家，每月租金25.76萬元。

【明報】指，囍匯1期搶攻，呎價料超2期，昨上載樓書，年底落成。新盤推售攻勢浪接浪，信置（0083）及合和（0054）等合作、去年11月已獲批預售的灣仔囍匯1期，昨晚上載樓書，市場估計發展商會乘囍匯2期熱賣餘威，於春節前搶攻市場，短期內將公布開價，成為繼天后DIVA、西營盤高士台後，今年第3個港島新盤。

【成報】稱，迎海．星灣周三售176伙。恒地（012）旗下的迎海．星灣，擬於本周三（15號）開售次輪176伙，其中首次推出2伙4房間隔特色單位，恒地表示，若市場反應理想，不排除於當日加價加推第三批單位，並最快於下周日（19號）開售。發展商透露，截至昨晚8點，項目已收票逾6,000張，超額認購逾33倍，凍結資金逾9億元。