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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年1月16日

【東方日報】指，住宅土地供應，難百分百保證。如果沒有麵粉，又怎造得出麵包！如要增加住宅供應，必須從增加土地供應入手。在新一份施政報告中，繼續從短、中、長期三個方向尋找土地，但有關章節，則被放在較後位置，不像去年般優先，相信是政府認為上一份施政報告已提出具體策略，未來只要落實執行，不難達成目標。

【新報】稱，10年47萬單位，新目標，新界東北遷拆勢在必行。《施政報告》提出政府採納了長遠房屋策略督導委員會建議，訂出未來10年是47萬的建屋目標，其中公屋每年兩萬個，居屋每年8,000個，較去年的承諾增加36%。消息人士指出，新界東北及洪水橋是本港中長期土地供應的重要計劃，認為「不遷不拆」只是一個訴求，並非一個選擇，形容政府對計劃是勢在必行。

【成報】稱，旺角佐敦兩用地，建千個青年宿位。協助青年人上樓的青年宿舍計劃，將增添兩個分別位於旺角及佐敦的住宅項目，連同先前提出的上環與大埔青年宿舍用地，四個項目預計可提供約1,000個青年宿位，預計其中三個項目會於2016至2017年間落成。

【文匯報】指，辣招有成效不撤招。行政長官梁振英昨日發表施政報告時指出，政府將全力增加短、中、長期土地及房屋供應，過去1年社會認識到樓價與租金飆升的主要成因是供應不足，對港府提出的增加土地供應辦法逐漸凝聚共識。他認為，在政府雙管齊下增加供應，並同時遏抑外來需求、投資需求與投機需求下，壓抑樓價的「辣招」初見成效。

【太陽報】報道，引入補價仲裁業界支持。政府為減省審批地契條款等土地行政程序的時間，提出引入「補地價仲裁先導計劃」，以加快達成補地價協議，有測量師認為，仲裁機制對加快審批未必有太大幫助，但在補價金額處理上會較公允。

【信報】謂，放寬住宅地積比兩成。政府最新提出，把非市區的「發展密度分區」的最高住宅地積比率放寬兩成，例如啟德地積比率由5倍擴大至6倍，私人擁有的土地原則上也可受惠。

【蘋果日報】說，外資高價奪兩地，擊敗地頭蟲，觀塘火炭地賣39億。施政報告重點發掘九龍東商業潛力，觀塘商業地靚價出售。在政府無減調控樓市，本地發展商趨於保守下，上周截標的兩幅土地，終出現「地頭蟲不敵過江龍」場面，本地發展商被外資基金全面擊潰，觀塘及火炭地各由新加坡豐樹產業，和美資AGAcquisition以高價搶佔。

【明報】指，馬年入秋後，股樓要小心。蛇年將盡，蛇年樓市在政府推出加辣招後，如蛇進入冬眠一樣，不僅成交大為萎縮，樓價也只窄幅波動。踏入馬年，樓市表現又會如何？《明報》日前舉辦了「馬年樓市與風水」研討會，分別請來香港大學風水建築博士論文得獎者、清華大學客席教授兼建築師蔣匡文博士，以及萊坊大中華研究及諮詢主管林浩文，以不同角度探討香港樓市。二人都認為，今年下半年，香港樓價壓力會較大，投資者宜小心。

【星島日報】指，迎海四句鐘即沽清176伙。新盤市場持續旺勢，其中緊接《施政報告》公布後、在昨天展開第二輪銷售的馬鞍山迎海．星灣，再度即日「清袋」，開售的一百七十六伙，約首四小時便沽清，延續紅盤氣勢，發展商並趁勢即晚加推第三批單位，共涉約二百零二伙，原先優惠將維持，並安排於周日開售。