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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年1月23日

【明報】指，《佔領資產》作者岑皓軒教路﹕買樓收租，劈炮唔撈。香港是一個多元化的社會，既有政治人物發起「佔中」以爭取理想中的普選，也有人宣揚應透過「佔領資產」，以能早日「劈炮唔撈」，仍可享有豐盛的生活。

【蘋果日報】說，學者撐計劃，有助上車。「白居二」熱情不再，預期政府不再加碼。儘管去年首批2,500白居二名額，只有逾820人（即32%）落實買樓，但有學者認為，該計劃有存在需要，可惠及不同層面的市民，尤其是買唔起私樓，但又不符合資格申請公屋的「夾心階層」。

【信報】謂，張炳良料大手注資房委會。政府大力增加公營房屋供應，尤其2018年後公屋和居屋的供應量陸續增加，對房委會的財政壓力，令各方關注政府是否有注資的需要。運輸及房屋局局長張炳良首度指出，現時可開始就未來的開支初步作估算，預期無可避免需要由政府注資，並估計「規模一定相當大」。

【東方日報】指，港人港地項目明年推。政府多番強調大力拓展九龍東大計，不少發展商均看好區內發展潛力。中海（00688）去年早着先鞭奪得啟德發展區的兩幅港人港地，明年料可推出發售，集團現正積極研究區內三幅將於下月截標的地皮，並率先透露已為項目畫則及將會入標參與競投，若成功投得地皮，可與本身發展中項目產生協同效應。

【新報】稱，若樓價大跌，損經濟害中產，張炳良：辣招馴服樓市。運輸及房屋局局長張炳良形容，政府兩輪樓市「辣招」後，已將樓市「馴服」，但長遠樓價仍然受供求因素影響。對於有意見建議公屋輪候引入學歷扣分制，他指如單以學歷考慮，爭議性較大，政府未有定論。

【星島日報】指，新盤年內紛「加密」推售。一手市場如雨後春筍，發展商紛忙於本年推盤大計，冀能爭奪客源。多家發展商昨先後公布推盤計畫，其中會德豐預計本年將推出四個項目，預計出售單位涉逾千伙。

【太陽報】報道，靠樓上舖乙廈跑出。依家整體甲級商廈買賣淡靜，可作樓上舖用途嘅乙級商廈，反而可以喺逆市獲市場高價承接。單喺今個月，尖沙咀同佐敦先後有3幢乙級商廈錄呎價創新高成交。其中，尖沙咀萬事昌廣場有個高層戶啱啱以約1,287萬元賣出，呎價9,900元。

【成報】稱，14年工商舖料錄6500宗。自政府去年推出打擊整體樓市的加辣招（DSD），工商舖成交量應聲放緩。據土地註冊處資料顯示，2013年整體工商舖共錄得10,627宗，涉及金額約1,452億元，較2012年分別下調41%及23%。

【文匯報】指，50指標屋苑去年樓價漲1.4%。受累政府全方位「加辣」抑壓，二手樓價自此從高位輾轉向下，惟幸樓價調整幅度不大，綜觀全年樓價依然錄得些微升幅。綜合利嘉閣地產研究部數據，截至2013年12月底，全港50個指標屋苑加權平均成交呎價（按建築面積計算）報7,655元，雖然較去年2月份高位的7,942元下跌3.6%；不過，樓價現水平對比2012年底的7,549元仍然高出1.4%，幸保不失。