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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年1月24日

【明報】指，高緯：去年逾億成交，跌45％。多重辣招大額交投明顯減少，高緯環球指出，去年逾1億元住宅及工商投資物業成交額約673億元，按年跌43%，成交量跌45%至206宗。惟去年第四季大額交投回穩，錄52宗註冊量，涉資216億元，金額按季大升2.79倍，季內成交包括太古（1972）購入魚涌大昌行商業中心，以及和黃（0013）沽出多幢白加道28號洋房。該行預料，今年上半年大額成交維持穩定，分層商廈價格全年則料約有7%跌幅。

【蘋果日報】說，陳啟宗罕有測市，唱淡今年樓價，恒隆推盤「睇市做人」。近年甚少直接預測樓價走勢的恒隆地產（101）董事長陳啟宗，昨罕有地坦言對本港今年樓市不樂觀，「跌幾多唔敢講，但唔代表冇賣樓機會，只係冇咁旺。」恒隆去年賣出272個住宅單位，今年將「睇市做人」伺機加推，包括跑馬地藍塘道豪宅。

【信報】謂，代理違規墊支入飛，地監局調查。新盤熱賣，地產代理監管局（下稱地監局）關注「水票」問題，重申地產代理墊支入飛屬違規行為，局方會加強執法，日前發現1宗違規個案。近月多個新盤開售，市場認購反應熱烈，發展商傾向以抽籤形式發售單位，並接受準買家以一客入數票。為了提高中籤率，有地產代理代客墊支入票。

【東方日報】指，高官僭建多，屋署一味拖。申訴專員公署主動調查屋宇署一套因「貪曾」前特首曾蔭權爵士、前政務司司長唐英年、高官和立法會議員涉及僭建而設立的特別處理程序，揭露大部分個案執法有延誤。有屬於優先取締的個案確立僭建物後半年，屋宇署仍未發出勸喻信，更甚有個案的勸喻信期限屆滿一年，當局一直未發出清拆令，當局解釋有關僭建物類別需較長時間處理，但公署批評部門的執法效率難以合乎公眾期望，或會影響部門威信。

【新報】稱，5年提供21.5萬單位，152幅地擬改用途建屋。政府向立法會提交文件，交代已物色152幅土地，透過更改用途及增加發展密度，在未來5年共提供超過21.5萬個單位。這些新增住宅地主要在新界區，其中元朗最多，有4.2萬個單位，其次是屯門和大埔，分別有3.26萬個和2.76萬個單位。

【星島日報】指，皇后山改建屋耶穌會轉戰鹽田仔。原擬作私立大學發展的皇后山用地正式宣告改建公營房屋，地皮西面約十三公頃土地可改建一萬個公屋及居屋單位，容納三萬人口，地皮東面約六點四公頃土地則會研究發展私人住宅及國際學校。

【太陽報】報道，兩萬一呎瘋狂嗎？最近有句流行語叫「中產最痛」，是行政會議召集人林煥光的「新作」，此君慨嘆現今樓價高企，他身為高級打工仔，也覺得現時樓市瘋狂，灣仔區的新樓，實用呎價高達兩萬元，他認為是遠遠超過合理水平。

【文匯報】指，三級制增住用地積比。為增加本港房屋土地供應，港府昨日向立法會提交文件，建議按三級制適當上調市區主要地區，及新市鎮用地的最高住用地積比。文件指出，上調地積比不等於向相關規劃原則作妥協，個別房屋用地可發展更多樓面面積，亦不一定會增加實際人口，經修訂規劃參數會在日後所有規劃研究及檢討中採用。

【成報】稱，白石角及西貢住宅地估值51.3億。兩幅分別位於新界大埔白石角及西貢的住宅地皮，將於今天起公開招標，並於3月7日截標。其中白石角臨海地皮，市場估值高達逾50億元，被稱為臨海地王。另一塊西貢地皮位於傳統豪宅區，市場估值約為1.2億元。