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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年2月12日

【明報】指，基金股東APEX，不排除減持美聯。美聯前港島區董事楊永健早前聯同多名前線代理到美聯集團（1200）總部遞交意見信，表達對公司管理層的不滿。楊永健昨日再召開記者會，交代「被炒」經過，強調自己非自願離職，未來會在港島區開設地產代理行。

【蘋果日報】說，大部份發展商避惡性競爭。新地（016）副董事總經理雷霆日前以「筍價」來形容重推元朗爾巒，並以環境優美預示樓盤單位有加價空間，查實正當有人預期，新盤新一輪減價戰正在醞釀開戰之時，其他主要對手卻無視新地的低開作風，大部份也不加入減價之列，以避免造成惡性競爭，對樓市更不利。

【東方日報】指，2200居屋單位，最快年底預售。首批二千二百個居屋單位二○一六年落成，最快今年底預售，房屋委員會正考慮增加白表配額，讓更多非公屋居民有機會買樓。資助房屋小組委員會主席黃遠輝昨日在團體交流會後指，有需要因應現時樓價，調整近年採用的「六比四」綠白表配額比例，但相信調整幅度不會太大。

【新報】稱，發展大嶼山，劉炳章解畫。政府計劃發展大嶼山，引起社會各界爭議。大嶼山發展委員會委員劉炳章表示，發展大嶼山須平衡環保和可持續發展，反問假如本港有需要動用郊野公園用地時，是否「一分一毫都不能掂」，強調並非「零和遊戲」。前天文台台長林超英說，如果沒有土地建屋就考慮動用郊野公園用地，是虛假和錯誤，亦不應該在現時的早階段就提出。

【星島日報】指，規劃署反對南生圍項目申請。由賭王傅老榕家族，與恒地共同持有的元朗南生圍住宅項目，去年修訂增加保育區，以及降低建築物高度，但最新仍遭遇阻力，規劃署昨指項目不合乎規劃用途，加上損害區內濕地、魚塘保育功能，連同考慮公眾意見後，表明反對有關申請，料本周五覆核「過關」機會較低。

【信報】謂，換樓需求存在，樓價平穩發展。去年第四季一手市場出現推盤潮，吸納數以百億元計的購買力，黃思聰表示，去年因一手新例實施，令需求壓縮，但實際去年新盤消耗量未及過往5年的平均吸納量，預料今年樓市平穩發展為主。黃思聰表示，雖然去年第四季一手市場消耗數以百億元計購買力，惟全年一手物業銷售量約9700伙，二手市場錄得3.6萬宗成交，兩者均不及過去5年甚至10年的數字。

【太陽報】報道，代理跳船轉攻洗大餅。樓市冰封，不論住宅或工商地產代理，收入都大縮水，唔少代理為生計惟有放棄「老本行」或脫離大行。曾經喺中原、利嘉閣等大行工作十七年，年薪曾逾百萬元嘅周偉興，眼見每月只靠數千元底薪過活都唔係辦法，所以決定與TopSales手足合組洗碗公司殺出另一出路。另去年辭去美聯工商助理區域營業董事嘅黎紹賢，月前亦合資約50萬元於火炭成立代理行。

【文匯報】指，高士台優惠不變。開售近一個月的嘉里建設西營盤高士台，項目累沽42伙，套現逾9億元，發展商昨日公佈加推18伙，售價介乎1,880萬元至5,500萬元，大部分為中高層單位，將於本周六以先到先得形式發售。嘉里強調，加推單位之付款方法及折扣優惠將維持不變，價錢水平亦相若。

【成報】稱，逾千萬豪宅交投量首月跌36%。2013年亞洲樓市推出降溫措施，成效不一，區內豪宅市場表現參差。萊坊昨日發表報告表示，13年北京豪宅價格全年上漲17.1%，領跑亞洲市場，而香港受辣招影響，豪宅價格回落2.2%。利嘉閣至尊豪宅主席張偉文亦表示，今年首月本港僅錄470宗價值1,000萬元或以上的住宅買賣登記，較12月份的732宗減少36%。