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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年2月15日

【明報】指，樓價續跌，今年主攻一手。去年樓市受辣招影響，加上一手新例實施，令交投雪上加霜，中原集團主席黎明楷預料，今年整體成交維持低位，樓價有回落空間，預料今年大部分代理佣金來自一手。中原今年無意擴充分店，租約期滿的分店部分亦不會續租，集團未有裁員計劃，但早前部分員工自然流失，令整體人手略減，希望今年可作補充。

【蘋果日報】說，辣招料過關衝擊代理。政府拖延逾一年仍未成功立法的樓市辣招，將在下周在立法會進行二讀，業界估計通過機會極大，未來一至兩年代理行業將來會更「難捱」。

【文匯報】指，樓價再跌10%。戴德梁行高級董事陶汝鴻昨日指出，在失業率低、供應有限及低息的環境下，預料本港今年樓價將延續2013年下跌10%的勢頭，樓價大幅度調整的機會不大。另外，長實執行董事趙國雄昨出席電台節目時預料，樓價未來不會大升，但由於本港的建築成本持續增加，發展商利潤會受壓。

【信報】謂，多落區政策解畫。政府全方位覓地進行房屋發展，不少地皮涉及改劃用地，未來也會推展多個新發展區，成為發展局未來數年的主要任務。擔任發展局副局長一個多月馬紹祥，本身是資深工程師，表示未來將會多「落區」。

【新報】稱，印花稅二讀，自由黨倡推遲。立法會將於下周三恢復二讀有關買家印花稅（BSD）的「辣招」草案，身兼行會成員的立法會議員林健鋒及李慧昨早運輸及房屋局長張炳良會面，建議政府提出「減辣」措施時可「先訂立、後審議」，但若是「加辣」，則應「先審議、後訂立」，但林強調此為意見並非修訂，認為若屬莊嚴口頭承諾，政府會遵守。

【星島日報】指，南生圍規劃再觸礁保育未達標。申請擾攘逾廿年的元朗南生圍保育住宅項目，昨再度覆核闖關失敗。城規會解釋，申請人未能符合「無濕地淨減少」及「填平最少魚塘」原則，亦未能提供足夠證據顯示計畫能長遠保育附近濕地，故否決覆核。項目顧問溫文儀指城規會對項目已有深入理解，坦言仍被否決感到失望，將檢討計畫再申請。

【東方日報】指，大劉物業重建恐削高，價勢冧。官司纏身的劉鑾雄屋漏偏逢連夜雨，其個人持有的南區深水灣道3號重建項目，再遭同一海外註冊公司向城規會申請收緊發展高度，最新建議為主水平基準以上191.56米，相比大綱圖許可「低」8.14米，勢將大大影響重建價值。

【太陽報】報道，銀行激戰按揭趨多元化。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示，一三年全年現樓按揭註冊量首度跌穿80,000宗關口，創有紀錄以來新低，反映按揭市況極度低迷。踏入一四年，本港樓市辣招未撤，但美國退市已展開，在內外不明朗消息夾擊下，樓按市場調整勢將持續。

【成報】稱，張卓秀敏：區內4盤涉逾6000伙。屯門兩幅住宅地前日以同區新低呎價批出，兼之元朗有新盤重推定價低於新例前數成，一時間市場紛紛對新界西北市況不甚樂觀。惟該區由於交通配套日漸成熟，佔盡「地利」，發展潛力不俗，亦有地產商對其青眼有加。