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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年2月20日

【明報】指，趁低息轉按，爭更佳按息。美國啟動退市，令港股大幅波動，對香港的樓市又會有何影響？經絡按揭轉介行政總裁朱賀華認為，美國退市令人擔心美國息口將易升難跌，香港按息更有可能較美國息口先升，但估計升幅仍有限。

【蘋果日報】說，樓市續陰乾，尚未見底。劈價寒流襲樓市。經過糾結的2013年樓市，樓價終於在去年中高位逐步回落，礙於二手業主享低息供樓，未敢大幅調低叫價，代理形容跌幅只是陰乾，尚未見底時。

【成報】稱，張炳良指「辣招」通過與否有變數。立法會昨恢復二讀辯論俗稱「雙辣招」的印花稅修訂條例草案，經九個小時辯論仍未表決，運輸及房屋局局長張炳良直言，近日辣招「添生好多枝節」，能否通過仍存在很多變數，重申當局已盡量吸納議員意見，當局關注能否通過草案，並留意市場變化作出應對。

【東方日報】指，狂推地王谷供應。政府已表明未來增加住宅供應決心，透過主動賣地及加速改劃地皮，相信下年度住宅供應勢增。市場估計新賣地表將出現多幅近年罕見大型地皮，單計大埔白石角、屯門及西南九龍共10幅有機會新增地皮，預期已可提供逾1.23萬伙供應，估值超過470億元，連同本年度滾存地皮，下年度賣地計劃內的住宅單位供應量，勢創近十年最多。

【信報】謂，放寬居屋出租，更勝租管。運房局局長張炳良在一個題為「超越梁振英的房屋政策」的論壇後發言，回應有關租管的建議時用詞過分「積極」，以致翌日及其後需要特首及自己多次解釋澄清。梁振英一向反對租管，若要「超越」他，最簡單的方法自然就是如何推行租管但不會有梁振英的顧慮，論壇當日亦因此而討論個不亦樂乎。

【新報】稱，新界東北發展區2023年可入住。新界東北兩個新發展區首批人口預計可於2023年入住，發展局局長陳茂波昨回應議員提問時透露，新發展區約3.66萬伙資助房屋單位中，至少4,900伙將興建居屋單位，餘下3.17萬伙，部份亦會劃作居屋用途。

【星島日報】指，協成行年內部署推四項目。今年新盤推售量料創高位，其中，協成行亦部署年內推出四個主要項目，當中兩個為港島區住宅樓盤，包括筲箕灣東大街現樓項目，以及合作發展的天后新東方臺項目，預計兩盤最快有機會於下半年登場。

【太陽報】報道，甲廈勁冷中環無單。過去幾年寫字樓租金回報偏低，加埋「辣招」打窒唔少買家入市意欲，買賣成交每況愈下。睇番代理嘅資料，上個月中上環區、同埋灣仔區都未錄得任何甲級寫字樓買賣，連同金鐘、尖沙咀及觀塘與九龍灣等商業核心區，期間加埋都只係8宗買賣成交，比起舊年同期大跌超過88%。

【文匯報】指，烏溪沙新增私宅地建422伙。政府近年積極改劃土地用途，釋放住宅用地，最新將目光瞄準馬鞍山一帶。據規劃署一份向城規會呈交的文件，政府選址落在烏溪沙西沙路，淨發展地盤面積約6.24萬方呎，日後可發展樓面達22.6萬方呎，計劃發展中小型項目，提供約422伙。