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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年3月8日

【明報】指，新世界波鞋街項目，獲批24萬呎商住物業。屋宇署1月份批出14份建築圖則，包括6項住宅及商住項目，其中新世界（0017）及市建局旺角洗衣街及花園街項目（即波鞋街），獲批建1幢25層高（在1層地庫之上）商住物業，住宅涉約18.67萬方呎，另設5.33萬方呎商業樓面，料可打造為體育用品商場。

【蘋果日報】說，CEO強調不劈價賣樓。樓市前景被看淡，太古地產（1972）行政總裁（CEO）郭鵬認為，政府出招調控下，現時樓市表現已大不如前，例如成交減少，但由於樓市仍有需求，特別是豪宅供應少，相信豪宅價格不會下跌，集團亦不會劈價賣樓。

【成報】稱，洪丕正：本港按息有上升壓力。去年渣打集團（2888）香港區的業務一枝獨秀，收入及純利均達雙位數增長。渣打香港行政總裁洪丕正表示，近年香港處於長期低息環境，該區在息差逆境，仍有雙位增長，預期未來淨息差再向下調的空間不大，將趨向平穩。

【東方日報】指，私宅動工急增2.4倍。政府近年積極批出住宅地，發展商亦追趕旗下項目發展進度，屋宇署最新資料顯示，一月私人住宅動工單位錄1,238伙（撇除重複個案），按月急增約2.45倍，並為近十年同期新高。

【新報】稱，陳李藹倫：樓市供求短期緊。政府經濟顧問陳李藹倫表示，政府仍關注樓市泡沫風險，加上短期樓市供求仍然偏緊，有需要維持相關樓市措施。她又說，政府公共財政良好，但要正視社會福利及醫療開支需求上升。

【星島日報】指，萊坊：港豪宅價全球第二高。近期本港樓價有回落趨勢，惟整體仍處高水平，有國際物業代理行最新報告指出，現時平均呎價高達三萬五千零二元，位居全球主要城市中的第二位，僅次於摩納哥之後。

【太陽報】報道，租金負擔遠超合理水平。自○三年本港經濟從衰退中復甦，住宅租金隨之而上，據某地產代理一個關於租金統計，○三年全港住宅每方呎平均租金為10元，經歷十年的時間（除○八年金融海嘯後出現較長時間下跌），本港住宅租金一直上升，升幅達120%，年均增長8.5%。

【信報】謂，富豪置第二居所，港三甲不入。萊坊連同中銀國際發布最新2014年《財富報告》指出，來自全球的受訪者中，22%有意在未來一年購置第二居所。不過，受到香港樓價高企和辣招拖累，本港跌出第二居所熱門城市的三甲之列。

【文匯報】指，大埔西貢宅地收24標書。政府續向市場供應土地，昨日大埔及西貢分別有地皮截標，接7份及17份標書，反應合乎預期。其中大埔白石角由於投資額龐大，單計地價估值就達35.79億元至50.1億元，成為中大型發展商爭奪目標，包括長實、新地、新世界等均有入標。其中「白石角大地主」信置亦獨資入標，擴充其「白石角王國」。