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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年3月11日

【明報】指，H按存息掛產品快推，新盤主導樓市，銀行搶樓按。特區政府推出雙倍印花稅（DSD）辣招逾一年，除令物業交投應聲急跌之餘，連帶按揭市道亦陷谷底。中原按揭董事總經理王美鳳接受本報專訪時表示，自去年第四季開始，多間發展商推盤時都藉推出不同形式的優惠，來為買家「減辣」去貨，預期今年樓市仍將繼續由一手樓主導，相信銀行界亦看準新盤市場變陣吸客。

【蘋果日報】說，啟德一號，提供逾千伙。啟德發展區內首個亦是唯一一個的港人港地項目，已正式命名為「啟德一號」（OneKaiTak），發展商中國海外（688）表示，項目提供約1,179個一房至四房住宅單位，最快2015年第四季開售樓花，2017年第二季落成。

【信報】謂，葵青五地擬改建住宅。政府宣布全港152幅用地計劃改作住宅用途後，陸續向各區的區議會披露有關用地資料。最新資料顯示，規劃署建議將葵涌和青衣五幅用地改為住宅用途，預計可以提供2120個公私營住宅單位，其中62%屬私人住宅發展。

【東方日報】指，發展大嶼山。大嶼山開發是早應該做的，特別是機場移到大嶼山，圍繞着機場的客流、貨流和國際的連結性，可以發展一個綜合性的城市中心。相對於東九龍的新填海地區，機場附近的大嶼山更具備條件成為香港另一城市中心，集中商貿等服務業，銜接空運所形成的跨國都市網絡，至少機場附近有港鐵東涌線和機場快綫，後者且利用率低於五成，運量餘額頗大。

【新報】稱，行業道德必須堅守。地產代理是以促成物業買賣所賺取的佣金為生，所出售的，正正是專業的知識和服務，絕對是倚重人力資源的專業行業。因此，在競爭白熱化的地產代理界，樓市暢旺時，各大代理行必然會四出招攬人才；在樓市淡靜之時，人力資源上的變化，亦有機會令市場出現轉變。

【星島日報】指，19財團獲邀投新山道項目。市建局加快旗下項目招標，馬頭角新山道商住項目，昨邀十九家財團參與招標競投，當中包括內地房地產企業萬科獲邀角逐，據標書文件透露，項目售樓收益達約十三億三千萬元以上，即呎價逾一萬一千多元水平，該局可按不同比例分紅最多五成。

【太陽報】報道，鎖匙盤缺貨樓價難大冧。受政府雙倍印花稅（DSD）終極辣招影響，買賣放盤大減，細價上車屋苑「鎖匙盤」數目暴跌至歷來低位，市場至少有四個指標上車屋苑錄得「鎖匙盤」歷來最少放盤。

【成報】稱，鴻貿中心全層意向月租約3萬。受近年活化工廈政策帶動，東九龍工業用地，身價急升，去年觀塘區共錄得7宗活化工廈申請，佔申請總數逾4成，冠絕全港。

【文匯報】指，會德豐新盤增強綠色建築。香港綠色建築議會昨於油塘大本營公布，出版《商舖綠建指南》制定商場及商舖環保指引，以推動綠色購物及營商潮流。