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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年3月15日

【東方日報】指，買樓連車位或須付DSD。立法會昨日繼續審議雙倍印花稅（DSD）「辣招」草案。政府承認根據現時草案的寫法，首次置業市民一次過購買住宅物業連車位時，如兩者原來可分開買賣，買家就需要就購買車位繳交DSD，實際稅率更須連同住宅物業的樓價計算。

【信報】謂，陳茂波強調不會賤賣土地。政府主動推地以來首次出現流標，市場人士認為，是由於政府定價太高及推地較快所致，發展局局長陳茂波未有評論地皮流標原因，但表示政府定出的底價較市場估值保守，強調政府沒有推行高地價政策，但不會賤賣土地，未來將繼續按目標推地。

【太陽報】報道，土地供應充滿挑戰。發展局公布了一四至一五年度的賣地計劃，將推出42幅土地，其中34幅為住宅用地，共提供約15,500個住宅單位、248萬方呎商業樓面及1,100間酒店房間，數字相當可觀。不過，細心分析下，筆者仍對供應能否到位存有疑問。

【明報】指，雙辣招過關，CCL60周新低。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，以及中原城市大型屋苑領先指數CCLMass，最新分別報117.18點及116.29點，兩者同為60周新低，按周跌幅同為0.71%。

【蘋果日報】說，港鐵青衣項目補價逾12億。港鐵（066）爭取發展青衣機鐵站旁巴士總站用地興建為商場及公共運輸綜合物業，在年初跟政府達成改契協議及逾12億元補價後，可以開展項目，預計總投資約20億元。

【新報】稱，花園街吉舖恐急增至15間。內地自由行旅客帶動下，這兩年旺角舖位幾乎即放即租，租客幾乎爭崩頭。不過近日記者到現場實地視察發現，旺角花園街近太子方向的尾段吉舖湧現，平均每隔6至7個舖位，就有一間吉舖，連同有意斷租的店舖，料未來將約有15間地舖空置。

【星島日報】指，瑆華削辣稅優惠18伙封盤。雖然多個新盤排隊登場，個別樓盤推售步伐加快，惟有發展商看好後市，以惜售態度推盤。銅鑼灣瑆華昨突擊上載新版銷售文件，即日起暫停銷售其中十八伙，同時削減原先提供的印花稅回贈金額。

【成報】稱，本月純車位註冊料不足350宗。據土地註冊處最新資料顯示，本月首13日，整體物業註冊暫錄1,222宗，同比下跌35%。惟純車位註冊表現突出，暫錄133宗註冊，同比下跌只有8%，表現跑贏大市。

【文匯報】指，馬鞍山地價估值跌11%。地價低迷，加上政府官地流標，理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，集團將下周五截標的沙田馬鞍山白石住宅用地估值，由19.4億元下調為17.2億元，地價下跌11.34%，平均每方呎樓面地價調整為4,000元，日後落成後實用面積每呎售價料約1.2萬元。