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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年3月26日

【明報】指，百利保奪深水埗順寧道項目。近6年來接獲最少標書的市建局項目，位於深水埗順寧道蚊型地，昨日公布招標結果，最終由百利保（0617）伙拍富豪酒店（0078）擊敗其餘3間發展商，包括信置（0083）、嘉華國際（0173）及麗展（0488）等奪標。市場估計，項目地價約3.75億至4.5億元，落成後呎價約1萬至1.1萬元。

【蘋果日報】說，政府降價助建屋量達標。大埔白石角及馬鞍山白石的海景住宅地，相隔兩周，身價卻截然不同，相信是政府在逼於無奈下的決定，如果不肯自貶土地身價，未來要達致兩萬建屋量之路，將會荊棘滿途。

【東方日報】指，逸瓏灣力爭來季出擊。發展商積極部署次季開盤大計，信置（00083）等大埔白石角科進路低密度新盤，昨命名為逸瓏灣I&II，合共提供1,091伙。項目整體佔逾80%為三、四房大宅，亦有一、兩房戶，少量為一房複式戶，同時提供大量連花園、平台或天池屋等特色戶，項目正待批預售文件，樓書現時正準備中，目標第二季開售。

【新報】稱，中細碼樓比率料穩步上揚。早前美國聯儲局新任主席耶倫明確表示或將在今年秋季結束買債，意味美國退市步伐加快，最快或於明年春季加息，息口走勢轉趨明朗化。現時市場或需要時間消化消息，但長遠而言卻一掃前景未明陰霾，有助業主及準買家早日為其沽樓及置業計劃作出預算。

【星島日報】指，雅居樂副主席長子2100萬搶坪洲地。位於坪洲規模較小的「蚊形」洋房項目，由雅居樂副主席陳卓賢長子以私人名義投得，中標價二千一百萬元，合乎市場預期內，屬於該家族近兩年來，再次購入新界區洋房地皮。

【太陽報】報道，白居II棄權飆39倍。樓價繼續跌緊，白居二都轉買私樓，所以愈嚟愈多合資格嘅白居二放棄揀樓。根據房屋署資料，第二批白居二中，已經有120個無申請購買資格證明書，放棄人數比首批激增三十九倍。另私樓愈劈愈低，同居屋愈嚟愈貼，有白居二嫌居屋太貴，轉為以294萬元買入黃大仙私樓豪苑減價盤。

【信報】謂，新地18.3億下限價奪白石地，樓面地價較年半前同區跌18%。白石角流標事件後，上周截標的馬鞍山白石及離島坪洲地昨日揭盅，兩地雖然成功批出，其中新地（016）以18.26億元奪得馬鞍山白石地，每方呎樓面地價4241元，則以市場下限價成交【表】，若與年半前同區一幅地皮比較，地價急挫18%，明顯受到流標事件及近期加息消息影響，發展商預期投資額約50億元。

【成報】稱，觀塘一籃子地廠放售，意向價6億。受惠於觀塘市中心重建及環保連接系統項目，觀塘核心地段如成業街、巧明街一帶面貌將更趨商業化，物業呎價可望持續上揚。由資深投資者羅珠雄手持的觀塘成業街16號怡生工業中心A至F號地廠新近放售，意向價共約6億元。

【文匯報】指，赤柱地王啟規劃程序。政府新財年賣地表中最貴的兩幅赤柱豪宅地皮正式展開規劃程序。兩地位置毗鄰富豪海灣，現時位處「綠化地帶」，建議改劃「住宅(丙類)1」，地積比率0.9倍，提供約222伙。其中位置臨海，規模較大的一幅，可建約24.61萬方呎，提供約183伙，市場估計每呎樓面地價高達2.5萬元，市值約61.52億元，為新年度的「地王」。