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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年4月16日

【明報】指，恒地孫國林﹕現非撤招時機。政府推出辣招後，不少地產界人士都認為辣招令樓市大受打擊，不過，恒地（0012）執行董事孫國林就認為，現時並非撤招時機，並估計今年樓價應會健康地橫行，即使不撤招亦不會令樓價大跌。

【蘋果日報】說，商舖投資者：已適應辣招。投資者適應辣招，工商舖成交回升，首季工商舖市場逾億元成交錄57宗，按季增加12%。其中，商舖成交額錄52.59億元，按月升約1.7倍。兩大資深舖位投資者接受訪問，不約而同指已適應辣招，其中太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明稱，辣招前要高市價兩、三成搶貨，「൱家大家睇跌，先有機會買！」

【文匯報】指，東北發展收4萬意見，官商民決戰城規會。城規會早前公布古洞北及粉嶺北的最新分區大綱草圖，諮詢期內合共收到接近4.2萬個申述意見，環保團體認為應盡量保留現有農地及增加公屋比例等，地產建設商會則認為應增加該區發展密度及高度，又指放寬後可由原來6萬伙，額外增加近2.9萬伙至8.95萬伙。預料城規會日後審議時勢必又引起連場激辯。

【東方日報】指，南生圍案發展商申覆核。恒地（00012）及傅老榕家族合作發展南生圍、甩洲高球場連住宅項目，項目兩發展商公司南生圍建業及KleenerInvestmentLtd.昨入稟高院申請司法覆核，圖推翻城規會否決其修訂圖則之二○一○年決定，城規會當時認比對九四年項目獲批時圖則，該修訂圖則改動太大。

【新報】稱，樓市下行，辣招依舊，隱憂尚存。復活節一連四天長假將至，發展商把握銷售黃金檔期，於節日前夕加緊部署，各區新盤陸續登場，一手搶客戰升溫，二手業主議價空間擴闊，亦帶動二手成交回暖。農曆年後新盤接二連三登場，今年首4個月一手私樓註冊量勢破4,000宗，截至4月14日，年內迄今一手私樓註冊量錄約4,148宗，比去年首4個月的3,754宗，高出約10.5%，創4年同期新高。

【星島日報】指，樓市響警號美聯籲撤辣招。樓市交投持續偏低，有代理呼籲政府逐步撤銷辣招；美聯物業住宅部行政總裁布少明昨指出，受雙倍印花稅等辣招影響，住宅二手交投最近兩季成交連續僅錄得約八千宗，創有紀錄以來新低，反觀一手提供優惠後，成交量逐步改善中。

【太陽報】報道，大屋苑求客鬥筍租。樓價跌勢持續，連租金都失去支持。好似東涌藍天海岸有個三房戶，因同類租盤急增，最終減租約11%至1.78萬元租出，同一個單位租金按年跌咗近4%。另青衣最近成交價比高位跌約8至10%，令租金都有壓力，藍澄灣有個高層兩房戶月租減至約1.1萬元租出，同單位月租按年更跌逾8%。

【信報】謂，無礙九龍站放盤叫價。近年九龍站上蓋屋苑不斷炒高鐵概念，受到內地豪客的熱捧，有區內物業代理表示，暫未見高鐵延誤通車消息對二手業主的放盤態度有影響，反而可能令炒通車概念的趨勢延續。廣深港高鐵延誤通車，中原地產高級營業董事李沛章昨天表示，延誤消息暫未見影響區內屋苑放盤業主的叫價，業主仍冷靜，觀望後市發展。

【成報】稱，趙國雄：德怡續租租金低市價20%。天水圍嘉湖山莊德怡中英文幼稚園無法續租，本年9月可能結業。業主置富產業信託主席趙國雄昨日表示，公司早於今年1月與幼稚園接觸，但經過多次洽談後都未能達成共識。