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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年4月28日

【明報】指，黃建業﹕樓市見頂，料跌三成，籲政府應多建土儲，勿大增供應。美聯集團（1200）主席黃建業及家人近日接連沽出及放售物業，涉及市值達20億元。黃建業接受《明報》專訪時表示，他認為香港樓市升了10年，已見了周期頂，面對各種辣招及政府大量增加新供應，估計樓價會較高位跌約三成，租金也會回軟。

【太陽報】報道，工廠食堂無王管變非法FoodCourt。工廠食堂無王管，變身工廠FoodCourt（美食廣場）！法例列明工廠食堂不能招待大廈以外食客，惟記者發現長沙灣及觀塘兩所工廠食堂無視法例，公然變身FoodCourt，各雲集約十間食肆的美食廣場內，中西美食任君選擇，吸引四方食客魚貫進場，午市時間更是座無虛席。

【東方日報】指，變相免補地價，政府少收差額。工廠食堂若要轉為普通食肆，持牌人需向地政總署繳納短暫豁免限制費用的「補地價」，才可改變土地用途。有地產代理指出，若工廠食堂不按規定違規經營，變相逃避繳交「補地價」差額。

【新報】稱，撤DSD可最快救市。美國有可能提早至明年初加息，如果港府仍繼續大量供應土地，市場可能受到雙重打擊。國際貨幣基金組織(IMF)日前提出警告，建議港府應該逐步減少辣招。筆者覺得，如果要減少辣招，港府撤回雙倍印花稅(DSD)可最快起到立竿見影之效，不撤招將變成三重打擊。

【星島日報】指，凱譽紛錄家庭客參觀。恒基旗下尖沙嘴凱譽，昨日繼續開放示範單位予公眾參觀。凱譽售價將於本周初公布，望趕及五一前開售。該項目日前已把其中六十四伙，交予代理代客預留，市傳全數單位已獲預留。

【信報】謂，康城4期出價料保守。將軍澳日出康城4期相隔6年後再度推出，項目今日截標。據悉，是次地皮補地價金額較低，相信可吸引財團興趣。有業界人士認為，近日樓市氣氛平平，預計發展商出價傾向保守，流標風險料不高。

【蘋果日報】說，山頂屋呎租逼百元。堪稱山頂大業主之一的南豐集團，旗下山頂道84號一獨立洋房，消息指新近在市場放租，月租53萬元，實用呎租直迫100元。

【成報】稱，一手註冊按年升逾2成。據土地註冊處資料顯示，截至本月24日為止，本年一手註冊暫錄4,437宗，相比去年同期上升逾2成，與整體物業註冊按年跌逾3成相比，一手註冊表現不跌反升。而金額方面，一手註冊金額錄得約407.4億元，相比去年同期更上升37%，可見一手註冊宗數及金額同樣表現勝大市。

【文匯報】指，樓宇登記或創一年新高。根據土地註冊處數據，全港4月首24天暫錄4,575宗樓宇買賣登記，較3月同期的2,890宗激增58%外，而同期物業成交總值則達267.17億元，亦較3月同期的213.03億元增加25%。