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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年5月3日

【明報】指，港島樓價指數創半年新高。受早前筲箕灣地皮高價售出消息刺激，中原城市領先指數CCL港島區指數升至129.8點，按周升0.83%，創25周、即約6個月新高。而整體樓價指數則升至118.4點，按周輕微上升0.08%，主要是港島區錄得上升，抵消其他地區的下跌。

【蘋果日報】說，經紀疑偷步推銷環宇。長實（001）荃灣環宇海灣未開賣，價單亦未曾派發，已有自稱發展商指定地產代理急不及待推銷，公然在區內張貼或具誤導性的宣傳單張，聲稱「首批買家可享有特別折扣優惠」，有目無法紀之嫌。

【信報】謂，莫把公共用途變莫須有。梁振英施政重中之重的是房屋政策，在樓價高企、輪候公屋超逾三年的情況下，多建房屋屬無可厚非，因此訂下長遠房屋發展策略，未來十年將興建47萬多個公共房屋單位。

【東方日報】指，揀手細價盤，回報逾4厘。現時買樓收租要繳DSD（雙倍印花稅），但與其存錢入銀行得「雞碎咁多」利息，不如趁樓價回落，買個細價單位投資仍划算。

【新報】稱，好事變壞事，基建滯後失序。香港近年來發生的中港矛盾愈見嚴重，除了兩地的文化差異之外，我認為亦是本地的基建配套未能匹配所致，例如零售商場與住屋發展，都發生負荷過重的現象！

【星島日報】指，威格斯料樓價年內跌10%。本港樓價料持續調整，威格斯董事總經理何繼光表示，首季住宅市場持續低迷，成交數字按季下跌約百分之九，樓價按季跌百分之二點四。據指出，住宅市場進入調整階段，今季料將有六千七百伙單位推出。

【太陽報】報道，耀沙路地倡放寬密度。政府續透過放寬密度增供應，其中賣地表的沙田馬鞍山耀沙路住宅地，地政總署向城規會建議放寬兩成發展密度，總樓面增至約38.8萬方呎，高限亦增16%至主水平基準以上58米，伙數由增319伙至最新550伙，平均每伙面積則縮減一半至約700方呎，料地皮或加設限量條款。

【成報】稱，4月現樓按揭注冊量跌7.1﹪。根據土地註冊處最新資料顯示，今年4月份全港現樓按揭登記共錄4,644宗，按月減少7.1%之餘，更較去年4月大減37.6%。此為該數據連續6個月低於6,000宗以下水平，亦是連續33個月處於低於1萬宗之水平。

【文匯報】指，珒然封盤一周推新優惠。為免因推出新優惠令銷售出現混亂爭拗，太古地產於西半山的珒然昨公布即時封盤一周。該盤將於下周六起加大印花稅優惠，以吸引公司客及境外客入市。