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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年5月16日

【明報】指，施永青：辣招或再微調。政府放寬雙倍印花稅DSD的換樓期限，中原地產創辦人施永青（圖）認為，政府今次主動鬆綁，意味對現時樓市形勢有新評估，預料政府未來再修訂印花稅條例的機會增加。他指出，換樓期限鬆綁後，預期發展商推盤速度將會加快，加上近期政府增加土地供應，預料發展商亦不會囤積居奇貨。

【蘋果日報】說，銷監局促環宇修訂樓書。長實（001）荃灣環宇海灣初版樓書內，未有披露項目500米以內擬發展骨灰龕，被指涉嫌違反一手新例。銷監局指，城規會在該項目印製初版樓書後，才宣佈有關修訂，未有違例，但已要求發展商盡快修改樓書。

【東方日報】指，市建局唔主導，業主焗住危樓。市區重建局在土瓜灣收購舊樓重建，製造大量牙籤樓，同時亦對有冧樓危機的舊樓視若無睹！啟明街有舊樓得到足夠業主同意，參與市建局「需求主導」計劃而獲收購重建，但同街另五幢「甩皮甩骨」舊樓，由於未達足夠業主同意，無法參加該計劃。

【新報】稱，「摸王」黎永滔入標寶熙苑商場。領匯(0823)放售旗下5個商場昨日截標，多位資深投資者亦有入標，「摸王」黎永滔入標領匯旗下的深水埗寶熙苑商場，若成功奪得項目將會作長線收租。紀惠集團行政總裁湯文亮同樣有參與入標，並未有透露所屬項目，有信心可投得商場項目。

【星島日報】指，群盤提速起動排隊登場。政府建議放寬雙倍印花稅（DSD）換樓期限，新建議對一手市場威力漸顯，群盤均加快部署出擊，其中旺角麥花臣匯昨開放現樓示範單位，首批最快下周開價，並會於月內推售。

【太陽報】報道，出售物業料續有來。領匯（00823）王國龍於○七年接手行政總裁一職後曾表示，雖然轄下遍遠地區的小商場盈利不高，但勝在收入穩定，可支持集團業務，不會考慮將它們出售。惟去年領匯管理方針有變，於一三年度業績會上，首次披露會採積極的物業組合管理策略，包括出售物業。

【信報】謂，一手現樓長成交期成趨勢，搶樓花客，優惠拉近即供付款。政府放寬換樓客雙倍印花稅（DSD）寬限期後，多家發展商加快推盤步伐，令一手市場稍見升溫。

【文匯報】指，零售轉弱，銅鑼灣舖租料挫10%。訪港自由行旅客減少，令本港零售業驟吹淡風。高力國際昨天表示，隨內地主張節儉風，令自由行旅客消費模式轉變，加上即日來回旅客人次繼續增長，為本地零售業帶來壓力，預計未來12個月本港整體一線街舖租金將下跌5%，當中銅鑼灣更將臨一成的跌幅。

【成報】稱，馬鞍山限量地今招標，估值7.6億。一幅位於沙田馬鞍山馬錦街的限量住宅地將於今日開始招標，並於6月20日截標。該地臨近鐵路沿線，惟測量界擔憂早前推出之新界區官地皆錄得較平庸市場反應，料發展商未必以進取入標價競投。