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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年6月17日

【蘋果日報】說，殺入香港後花園，每呎2.4萬元豪購，內地客1億掃村屋。儘管近期豪宅爆發一輪蝕讓潮，惟仍有內地豪客趁淡市靜靜殺入香港後花園，一擲近1億元購入西貢相思灣路兩幢村屋，呎價雖未能打破四年前，區內輋徑篤雙號村屋每方呎3.22萬元的「天價」紀錄，惟成交銀碼卻創下歷來村屋買賣新高。

【成報】稱，空置基心小學擬建公屋750單位，容納2000人，2019落成。政府早前擬將黃大仙聖公會基心小學空置用地，改建成巨型插針式公屋，但項目被批評「太巨型」惹來反彈，房委會遂減少公屋層數，供應單位仍維持在750個，預計可容納約2,000人，預計2019年落成。

【信報】謂，白居二購買證快到期，盤源缺，嘉隆苑綠表售476萬創新高。私人住宅樓價回升，刺激買家爭相入市，連居屋第二市場（下稱「綠表」）也出現搶樓潮。據房委會記錄顯示，5月份居屋綠表成交合共315宗，按月飆升30%。

【東方日報】指，從房委會財政壓力說起。最近房委會舉行了例會，會上有委員發言表示擔心未來公屋增加建屋量，會令房委會的財政壓力大增，也對居屋可以補貼公屋的興建不表樂觀，現時房委會面對龐大的建屋量，在財政上的確不容忽視，也凸顯了公屋政策上的公共資源運用，將會是一個極具爭議的課題。

【新報】稱，蔡伯能暫無意拆場，要睇地區，成功屬個別例子。資深投資者蔡伯能：「今日拆唔代表聽日拆，聽日唔拆代表後日拆」。巿場盛傳蔡氏有意拆售旗下鰂魚涌英皇道萬利廣場一籃子舖位，據悉月租金超過60萬元。消息人士透露，鰂魚涌英皇道993號萬利廣場內的一籃子舖位，涉及總樓面面積25,639平方呎，現由投資者蔡伯能持有並有意拆售，惟未有進一步具體拆售計劃及意向價。

【星島日報】指，49%人料新盤加快推未帶動樓市。近期多個一手項目均順利「開紅盤」，加上多個新盤快將開售，令一手市場氣氛轉熾熱。

【太陽報】報道，GRANDAUSTIN加推70伙。兩大豪宅新盤收票情況理想，會德豐地產夥拍新世界發展（00017）的西南九龍GRANDAUSTIN，市場消息表示，項目累收逾1,100張，凍結資金逾3.3億元，項目昨加推70伙，定價計平均呎價27,658元，若以最高售價19.5%折扣計，折實平均呎價約22,265元，而信置（00083）等的大埔逸瓏灣I亦收逾700票。

【明報】指，金朝陽打造MIDTOWN為「名人飯堂」。面對自由行旅客消費放緩，而傳統旺區銅鑼灣食肆之多可謂五步一樓、十步一閣，要在區內突圍而出，就需有獨特賣點。金朝陽（0878）執行董事陳慧苓接受專訪時強調，集團新近落成的銅鑼灣MIDTOWN，希望藉打造為「名人飯堂」而成區內新地標。

【文匯報】指，中巴舊車廠補10.7億建甲廈。地政總署公布最新補地價情況，披露太古地產及中華汽車聯營公司Hareton旗下的黃竹坑道地盤，受惠工廈活化政策，批出工廈用途轉商廈的換地補地價，涉及10.7億元。根據中華汽車早前公布，Hareton會按計劃發展此地盤為一辦公樓作長期投資，預計將興建一幢28層高之甲級辦公樓。新地旗下沙田小瀝源工廈建酒店，亦批補價約3.52億元。