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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年6月25日

【蘋果日報】說，大坑西邨居民，遞請願信促重建。四叔擬捐地，政府表明未有任何有關石硤尾大坑西邨的可行重建方案在手。房屋署物業管理總經理（西九龍及港島）呂廣輝昨日於深水埗區議會表示，就大坑西邨的發展，政府於年前曾與平民屋宇有限公司探討過有關問題，但當下未有任何可行之重建方案。

【成報】稱，陳茂波今晤村民，稱不能「不遷不拆」。發展局局長陳茂波今日下午6時半到粉嶺，就新界東北發展與當地的村民、鄉民、農戶及團體見面。陳茂波表示，絕無可能承諾「不遷不拆」，建議村民除了這個條件外，其他的地方大家可以冷靜下來商量一下。上水鄉委會主席侯志強表示，今天亦會到場擔任喜賓亦會向陳茂波反映發展的需要及提出合理的賠償方案。

【文匯報】指，萊坊：今年樓價將跌5%。全港下半年將有14,600個住宅單位可供銷售，萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文預測，住宅市場將出現兩極化局面，由於新盤供應集中在新界區，特別在大埔及將軍澳，這些地區的新盤將有銷售壓力，預料新界區錄得顯著跌幅，而港島區樓價則因供應少而保持硬淨。該行預計，住宅樓價在今年全年將跌5%。

【新報】稱，暑假租旺，全年攀升乏力。踏入暑假，又是租賃旺季之時。據美聯「租金走勢圖」資料顯示，今年5月份以建築面積計算的私樓平均呎租錄約23.78元，按月回升約0.8%。事實上，過去數年租金上行，自2009年以來錄5連升，但隨着今明兩年落成量上升，年內多個新盤排隊入伙，令租盤湧現，投資者為免丟空單位過長影響回報，往往會調低叫租，對同區租金帶來壓力，而今年首季租金已錄0.3%跌幅。

【明報】指，印度船王家族3.6億購新地元朗15舖。過往活躍於商廈市場的印度船王Chellaram家族，罕有殺入新界區購買舖位。土地註冊處資料顯示，新地（0016）發展的元朗牡丹街15至23號康德閣地下一籃子15間舖，近日由印度船王家族成員，斥資3.628億元購入，面積共約7420方呎，呎價約4.89萬元，屬市價水平。

【星島日報】指，白表「295爭1」，天利苑「超購」116倍。大澳天利苑剩餘居屋昨日截止申請，截至昨日下午，房委會共收到一萬零七十九份申請，超額認購一百一十六倍，綠表僅有五十六份申請，中籤機會相當高。由於今次計畫出售僅八十六個單位，白表申請者配額只有三十四個，須面對「二百九十五爭一」局面。

【太陽報】報道，豪宅盤交鋒，鬥到山頂。豪宅新盤最近一窩蜂咁湧出嚟，新地（00016）積極部署開售嘅山頂洋房新盤TwelvePeaks，今日啟動推廣加入戰團。同時，永義國際（01218）嘅何文田雋瓏最快日內開放現樓同開價。至於新世界（00017）等西南九龍GRANDAUSTIN今日推售85伙，尋日截止認購錄1,950個登記。另外，信置（00083）等大埔逸瓏灣I明售170伙就暫錄約1,400張入票。

【信報】謂，協成行精品酒店冀吸年輕客。協成行旗下中環精品酒店MaderaHollywood最快年底投入服務，由家族第三代方添輝主理，酒店將注入新元素，同時藉社交媒體推廣，希望引入年輕客源。協成行在去年購入的荷李活道53至55號全幢物業，及後集團改裝為精品酒店MaderaHollywood，負責該酒店的協成行助理項目經理方添輝表示，酒店將提供38個客房，可以服務式住宅概念作月租，但酒店半數房間將作日租之用。

【東方日報】指，尼國總領事被追租6.2萬。非洲國家尼日利亞的駐港總領事館，被指拖欠一個港島堅尼地道住宅單位的租金六萬二千元，遭該單位業主昨入稟高院追租和收樓。