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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年6月27日

【明報】指，信和突推逸瓏灣II，首批200伙，呎價11554元，與I期相若。儘管馬鞍山馬錦街地皮以區內地價10年新低批出，但信置（0083）與嘉華（0173）合作的大埔逸瓏灣I，昨天次輪銷售推出的170伙，依然售出127伙令樓盤累售增至330伙、套現逾35億元；信置趁勢昨晚突然以平均實呎14,308元，推出獨資發展的逸瓏灣II首批200伙，將於下周一發售。

【蘋果日報】說，宏安馬鞍山地建380伙。宏安（1222）聯同資深投資者楊奮彬旗下的錦華實業，合作投得馬鞍山馬錦街地皮。宏安昨表示，與錦華實業分別持有項目六成及四成權益，總投資額約16億元，料建380個單位，預計將於2017年初作銷售，同年底落成。

【成報】稱，陳茂波：拆遷不可能賠二百萬。反對新界東北發展人士要求「不遷不拆」，上水鄉事委員會則向政府「叫價」，要求政府向寮屋戶和沒有業權的村民，每戶撥500平方呎土地建屋，並提高拆遷賠償金額，由60萬元增至200萬元。

【新報】稱，政治爭拗引起的市場代價。樓市辣招推出這3年，不容否認對短期炒風，甚至投資的熾熱也成功產生了冷卻作用，到了今天，短炒近乎絕迹，連買樓收租這長遠投資也大幅減少。根據本公司客戶服務的問卷統計，買樓收租只佔整體成交量5至10%左右徘徊！而地產霸權的壟斷因為遊戲規則的改變也大減，工商舖亦在辣招下價格走勢日益回復正常，連舊區的收樓落釘亦受到很大牽制。

【信報】謂，美聯股東會變批鬥會，Apex要查數，太子女反指為搵錢。在去年10月藉大手掃入美聯集團（1200）股權，一躍成為第二大股東的Apex基金，一直炮轟主席黃建業對公司管治不力，雙方由之前的隔空互相數不是，至昨日終於在股東會上兵戎相見，火藥味濃。Apex營運總監繆宏邦更突然在會上提交要求召開特別股東大會的信件，聲言要「查數」，而美聯副主席黃靜怡亦不甘示弱。

【星島日報】指，屋苑議價稍增，低價賣地效應。馬鞍山地限量以低價批出後，令同區二手市場議幅增，個別單位議價空間擴闊至百分之三至五。

【太陽報】報道，貝沙連開12單搶晒鏡。今個月多個豪宅新盤蜂擁而出，搞到唔少區域嘅二手豪宅市場都靜晒，但係有啲低水屋苑就仍然成功突圍。好似做開港島南貝沙灣嘅代理老友同劉Sir講，今個月到依家個盤已經有12宗成交，按月多咗50%。

【文匯報】指，AUSTIN累收逾500票。會德豐及新世界於柯士甸站GRANDAUSTIN第三輪149伙昨日開始接受登記，消息指，累收逾500票。該盤於明日下午2時截票，當天抽籤安排揀樓次序，周日早上推售。

【東方日報】指，駱克道地舖減租4.8%。內地個人遊消費力大減，預料對銅鑼灣及尖沙咀等旅遊熱點地區的商舖租金造成影響，近期舖位更錄「凍租」個案。其中駱克道517號地舖獲服裝店以月租60萬元承接，較前租金減少約4.8%。