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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年7月18日

【信報】謂，沙田11幅用地，擬改作住宅。政府銳意增加房屋供應，積極在各區物色用地建屋，發展局資料顯示，沙田區將有11幅用地擬改劃作住宅用途，供未來5年短中期房屋發展之用，可提供約8100伙，首階段主力處理改劃興建私人住宅的用地，其中馬鞍山落禾沙里一幅地皮料可在本年度推出，提供422伙私樓。

【蘋果日報】說，長實禁買家睇現樓，銷監局轟違規。長實（001）再向政府挑機。大埔嵐山一期破天荒以保障買家安全為由，竟要求買家在認購前必須簽訂一份「無參觀同意書」，放棄實地視察現樓方可買樓，隨即引來一手住宅物業銷售監管局猛烈批評，轟長實有關銷售安排是嚴重違規，損害買家利益。

【東方日報】指，瑞銀估樓價冧15％。繼「商品大王」羅傑斯及里昂後，瑞銀也看淡本港樓市。瑞銀香港策略分析師梁裕昌揚言，本港樓市十年牛市周期將完，又強調是次調整與過去「逢跌入市就對」的情況不同。該行維持今年樓價下跌百分之十至十五的目標，隨着美國明年中有機會開始加息，預期明年本港樓價或再跌百分之十至十五。

【新報】稱，香港人作繭自縛。近期要求租管的聲音又再強烈，我同意在這方面作討論的，租務市場總有些秩序是可以微調一下，但我必須提醒的是租管和樓市辣招一樣，也只是面對環球量化貨幣引起資產升值潮的緩兵之計，只能BuyTime，是「偷時間」，更貼切地說是「呃時間」。

【成報】稱，美聯：全年一手私樓註冊料達1.4萬宗。近期新盤市場相當熱鬧，多個項目接連推售，帶動本年迄今一手私樓註冊量錄得約8,135宗，較去年首7個月4,636宗大幅急升約75%。與去年全年9,986宗相比，亦已佔約8成。與此同時，多個新盤排隊登場，料樓市焦點持續集中於一手盤，並預期今年全年一手私樓註冊量有望達至1.4萬宗。

【星島日報】指，GRANDAUSTIN截收逾420票。一手承接力保持不俗，多個新盤本周將連環推售新一批單位，並由柯士甸站GRANDAUSTIN率先於今拉開序幕，「壓軸」推售最後一批單位，涉及合共十一伙，市場消息指，該批單位昨截收逾四百二十票，超額逾三十七倍。

【太陽報】報道，二手盤荒租金嗌高16%。係人都知依家要喺香港買樓，實在相當艱難，就嚟連搵個租盤都一樣咁難。香港置業高級執行董事伍創業同劉Sir講，佢公司最新嘅調查揀咗21個大型私人屋苑嚟做分析，加埋咁多個屋苑有成9.7萬個單位，但計晒都只係得480個租盤放緊，反映市場都開始現租盤荒嘅情況。

【明報】指，山頂南區，次季成交增1.5倍。樓市交投氣氛轉旺，大碼豪宅亦屢獲承接。中原統計，今年次季山頂及南區共錄得32宗豪宅交投，較首季大升68.4%，共涉資約46.79億元，按季增幅達1.5倍。

【文匯報】指，魏理仕：二線舖租年跌15%。旅客消費模式轉變，衝擊本港街舖租賃市道。香港零售業銷售額連續四個月下跌，5月最新數字更按年下跌4.1%，顯示市場正出現波動。世邦魏理仕商舖服務部執行董事連志豪預料，商舖租金將現調整，核心區租金雖維持平穩，但二線舖租全年有機會下跌15%，預料當2015年零售額逐漸回穩，零售商及業主將回復信心。