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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年7月23日

【明報】指，美聯布少明﹕6月營業額創逾3年新高。今年上半年一手大旺，加上美聯住宅部於今年初換新班子，令該公司今年虧損情況較去年同期大為改善。美聯住宅部行政總裁布少明接受訪問時稱，6月份之營業額創集團近三年半新高。他又指出，集團於上半年已增加近一成人手，目標下半年將繼續擴軍，並由主攻一手擴展至一、二手並行。

【東方日報】指，天晉IIIA一房全區最細。價細單位流行，新地（00016）昨預告下月將開售將軍澳天晉IIIA，項目提供960伙，一至三房戶佔整體三分之二。因應市場趨勢，項目引入創新間隔單位，當中一房戶實用面積僅由334方呎起，屬全區最細面積入場版一房戶，料吸引上車用家及收租投資者。該盤並設開放式廚房設計的三房戶，同屬區內首見。

【信報】謂，重設租管，完善私人住宅租賃市場。最近，不少團體重提恢復租務管制（下稱「租管」），以紓緩中低收入階層的租務負擔。不過，經濟評論員普遍認為租管只會令業主成為受害人，而且帶來的問題比好處多，包括減低業主出租。

【蘋果日報】說，洪水橋千伙項目料過關。元朗洪水橋為政府近年重點發展的區域，新增供應停不了，區內樓價勢將受壓。泛海國際（129）洪水橋商住發展計劃，提供住宅伙數近千伙，剛獲規劃署表示不反對，料大有機會於本周五城規會中成功闖關。

【新報】稱，受季節性推高，新供應緩租金升勢。根據早前《2014環球生活成本指數》公布，本港生活成本全球排名較去年上升3位，成為全球生活成本第三高的城巿，並「貴絕」全亞洲。當中，生活成本指數除受貨幣匯價變動、通脹等因素影響，租金乃箇中一大關鍵。

【文匯報】指，嵐山再度加推，492伙周六推售。新盤旺場下，大埔嵐山I期昨日公布再度原價加推115伙，連同早前公布首批連加推合共492伙一併於本周六推售。對於發展商長實未能開放嵐山I期現樓予準買家參觀，銷監局昨日再去信長實，要求提供進一步資料。

【星島日報】指，吉鋪增，要保零售業軟著陸。有地產顧問統計出本港四大零售區吉鋪率創下十年新高之際，一個零售鋪王的業主願意對議定的價錢，再減近百分之六點五來賣出鋪位，為本來熾熱非常的店鋪租售價錢吹起一陣涼風。

【成報】稱，今月二手註冊料創17月新高。自DSD微調即時啟動市場「換樓鏈」後，發展商亦因而加推新盤單位應市，均帶動二手交投不斷升溫。據土地註冊處最新資料顯示，本月截至21日，二手註冊暫錄3,622宗，相比上月同期的3,333宗上升近1成（即8.7%），港置高級執行董事伍創業表示，由於本月還有數天註冊日，故料全月有望進一步升至逾5,000宗，將連升5個月，並創自去年2月以來新高。

【太陽報】報道，落成私宅售出近九成。中原稱，去年落成私人住宅售出單位逼近九成，售出比例由今年第一季增加至第二季的87.1%。去年落成的私人住宅有8,254個，其中59個未推售，貨尾單位有1,006個，售出比例佔87.1%。