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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年7月31日

【東方日報】指，新界盤暑假竟滯租。今年在市場揾盤的內地學生租客突然銳減，令過往被熱捧的新界屋苑，暑假期間租盤竟然滯銷，更出現令人難以相信的減租情形。代理指出，粉嶺區屋苑今年內地學生租客量按年減逾50%，其中鄰近港鐵站的粉嶺中心，去年廣受學生租客熱搶的三房戶，有業主最近將月租叫價減約10%吸客。

【明報】指，投資中介黃永輝：區內最受華人歡迎，大馬樓值得留意。有一種說法，但凡有中國買家湧至的地產市場，例必興旺。根據搜房今年首季完成的內地購房者的海外置業目標調查，結果顯示原來除了美國、澳洲、加拿大和英國外，最多內地人選擇的海外置業目標國家就是馬來西亞，近兩年也見多個大型內房商在大馬買地起樓，涉及資金逾百億元計。

【蘋果日報】說，財團觀塘出價傳開低35%。市建局觀塘市中心第二、三發展區流標消息傳出後，市場關注局方到底決定修訂那些招標條款，以吸引該十家發展商重新入標。消息指，入標的四間發展商出價遠低於局方最低要求的80億元，出手最高的一家都只是出價50多億元，較局方的底價低逾三成半。

【成報】稱，35指標豪宅租金創38月新低。近月中小型住宅市場回勇，買賣、租賃兩旺，高市價交投屢見不鮮，豪宅租賃市場卻未能與之相符。根據利嘉閣研究部資料所得，6月份全港35項指標豪宅的加權平均租金指數報118.87點，較5月份的120.99點下跌1.8%，而且，租金指數更創下自11年5月以來﹙即近38個月﹚的單月新低。

【星島日報】指，二手上車盤樓價鬥創新高。踏入年中，樓市出現戲劇性反彈，從換樓市場燃起的一股成交潮，在六、七月迅速蔓延至細價樓市場，令這類上車盤價量兼備，出現罕有的區區鬥創新高價的局面，熱門屋苑包括天水圍嘉湖山莊、牛頭角淘大花園及屯門時代廣場，成交價更錄得一個月連番破頂紀錄。

【太陽報】報道，旺角民生舖大執位。旺角區早已經被內地個人遊旅客攻陷，區內一線街舖商戶，逐步被波鞋舖及藥房等內地人喜愛嘅零售商店取代。近排再有一間民生食店不敵租金大升壓力遷出，豉油街一間經營超過十年嘅燒臘舖，將喺今個月底遷出，據講，該舖租金大幅調升逾40%。

【文匯報】指，溱柏銷情佳削優惠。新界區細面積單位持續熱賣，部分新盤削減優惠變相加價。新世界於元朗溱柏昨日推售新一批21伙單位，短短1小時內速沽16伙，有見市場反應熱烈，發展商昨晚決定取消剩餘5伙的「置業易付款」方法，包括取消70%從價印花稅回贈優惠，變相加價。

【信報】謂，銅鑼灣BigFootCentre，傳里昂基金16億洽購。投資市場氣氛轉活，基金及資深投資者紛紛「出手」，市傳里昂基金出價16億元洽購銅鑼灣BigFootCentre銀座式商廈；「磁帶大王」陳秉志則斥3.7億元購入中環堅道48號地盤。

【新報】稱，熱錢湧港樓市必升？本港樓市和股市向來關係唇齒相依，港滙自7月初觸及7.75港元強方保證後，出現資金湧港的趨勢，金管局連番出手買入美元，是繼2012年底美國QE3後再次大規模注資。為了維持匯率穩定，金管局過往曾多次出手買入美元，其後均為本港股市帶來升勢。