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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年10月11日

【東方日報】指，「警戒線」把關，篩建貴公屋。政府大力增加公屋供應，不少蚊型地或三尖八角地皮也要「硬食」建屋，增加建築成本，近年每單位平均建築費攀升至一百萬元，但原來高處未算高，房屋委員會最新估算兩個正待招標的公屋項目，單位成本便高逾百萬元，當局建議增設成本「警戒線」，若每單位成本超過約一百卅萬元，需提交房委會策劃小組委員會審議，昨日首兩個項目成功「闖關」獲批興建，有委員指項目單位數目太少及需興建公共設施增加建築成本，預料「貴價」公屋項目將陸續有來。

【文匯報】指，科學園地改住宅，供應增3380伙。大埔白石角一帶年初有地皮流標，不少評論指「死因」為該區供應過多所致，尤其政府去年提出將原作科學園擴建的8公頃用地改作住宅發展，更惹來不少反對聲音，相關改劃土地用途的建議昨日於城規會審議。

【明報】指，英皇8.18億購灣仔乙級商廈。佔中踏入第13日，雖然社會仍受困擾，但市場上財團及投資者則紛紛掃貨，英皇國際(0163)繼日前以4.18億及1.3億元先後購入葵涌全幢工廈及跑馬地商住地盤後，最新拍板斥8.18億元購入灣仔乙級商廈霸田商業中心，即佔中後近兩周內，英皇共斥資逾13億元掃貨。

【太陽報】報道，無懼加息業主轉樂觀。美國聯儲局上月議息，雖然一如市場預期維持息率不變，但聯儲局成員預測二○一五年底息率中位數上調至1.375厘，較六月份時預測多0.25厘，令市場憂慮加息周期一旦開始，加息步伐將加快。

【蘋果日報】說，四大困局冰封二手市場。四大困局纏擾二手市場，包括自本年5月政府放寬雙倍印花稅（DSD）換樓時限，扭轉了業主心態；長期欠缺盤源，樓價在第三季按季升5.74%，為一年半最大；一手樓乘空檔「佔領」樓市，搶佔大批購買力；加上佔中抗爭持續，二手業主「一動不如一靜」，恐怕「胡亂落車，難上返車」，導致買賣陷入閒局。

【信報】謂，連BSD成交量按月增兩成八。過去幾個月一手交投活躍，帶動買家印花稅（BSD）的成交量也回升。稅務局數據顯示，9月已處理340宗連BSD的交易，按月升27.8%。業界預期，由於多個新盤推售，而內地客的比例亦由低位略為回升，料本月連BSD的個案可能進一步上揚。

【新報】稱，佔中若長期化，樓市岌岌可危。佔中運動燃燒了近兩個星期，當年輕學生在鬧市席地而坐堵塞馬路，興緻勃勃的高呼爭取民主的時候，大部份沉默的小市民的日常生活作息卻飽受嚴重困擾。「學生哥」採取的遍地開花戰術，不但成功癱瘓了金鐘這核心商業地段，更在繁華的旺角和銅鑼灣等零售及住宅混合區建立了強大的據點，帶給在這裏上班和生活的市民數不盡的不方便和治安問題！

【星島日報】指，大埔新盤搶攻每呎開價一萬。)「佔中」運動再起波瀾，但無阻新盤推售步伐，大埔一個新盤在昨日突擊開價，為運動爆發以來開價的大型新盤，首批六十伙平均呎價一萬零一百三十七元，較同區新盤具有約兩成折讓，發展商更提供最高百分之十四點五辣稅回贈及優惠折扣，令折實後呎價壓低至八千六百多元。

【成報】稱，CCLMass報128.4點創新高。CCL最新報127.65點，按周跌0.39%，為歷史次高；CCLMass報128.40點，連續4周創歷史新高，按周升0.05%，4周共升1.43%（見圖）。CCL（中小型單位）報126.52點，為歷史次高，按周跌0.10%，CCL（大型單位）報130.32點，按周跌1.89%，上周創歷史新高後回軟。