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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年10月23日

【東方日報】指，公屋五年落成量減2900單位。公屋供不應求，更因工程延誤，導致公屋落成量下調。運輸及房屋局回應立法會議員提問時表示，由於兩個公屋工程項目落成日期由預測的一七／一八年度，延至一八／一九年度，需要把為期五年的「公營房屋建設計劃」預計落成量，下調約二千九百個單位。該局更明言有關計劃會隨實際情況不斷更新，個別項目進度亦會改變，房屋委員會會密切監察建設計劃的進度，定期檢討。

【信報】謂，邱誠武︰不宜津貼私樓租戶。署理運輸及房屋局局長邱誠武表示，政府認為不宜向私樓租戶提供租金津貼，因目前房屋供應偏緊，假如向私樓租戶提供租金津貼，將很大機會刺激租金上升，形同將公帑送予業主。另外，政府去年推出的白居二計劃，邱誠武表示稍後會檢討成效，再決定會否推出新一輪計劃。

【蘋果日報】說，中資全方位搶港地皮，擊敗大孖沙，世茂爆冷奪東涌酒店地。中資搶完住宅，再搶酒店地！由內地富豪許榮茂旗下的世茂房地產（813），夥拍另一內房明發集團（846），打低香港大孖沙，爆冷以18.3億元投得東涌酒店地，每呎樓面呎價約2,998元，中標價雖合乎市場預期，但市場關注內地資金開始全天候狙擊香港地皮。

【星島日報】指，財團2.6億購水星街地。北角轉型在即，吸引不少財團落戶該區。位於天后水星街十三至十五號的商住地盤，剛獲本地財團Equinox以二億六千三百萬元購入，料將興建服務式住宅，平均每個房間作價二百六十五萬元，預計項目總投資額約四億至五億元，該項目可望於一七年首季投入服務。

【明報】指，若股挫半年，樓價跟跌，蔣匡文﹕明年流年更差。分析經濟和樓市，可說是各師各法，既有運用經濟數據和理論作預測，也有人喜歡從術數出發，是否準確，最好由時間來驗證。年初時香港大學風水建築學博士論文得獎者蔣匡文，便說今年屬甲午年，易起紛爭，入秋後會金克火，不利股市，近月確發生了佔中事件，股市也從高位回落。

【太陽報】報道，單幢樓貴過藍籌盤。上車盤難求，樓價愈升愈有。鰂魚涌單幢樓富景閣高層無海景單位，實用面積約198方呎，呎價竟賣到成1.53萬元，貴過同區藍籌太古城。而黃大仙新光中心兩房單位，最新紀錄售價亦推高至428萬元。

【成報】稱，代理：過去兩年住宅摸貨大跌97%。加強版額外印花稅SSD將於本周日屆滿兩年，回顧過去兩年，住宅短炒近乎絶迹。美聯首席分析師劉嘉輝表示，據美聯資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，自2012年11月至今年10月（截至10月21日）為止，反映短線炒賣活躍程度的住宅摸貨註冊宗數合共僅錄33宗，對比前兩年（2010年11月至2012年10月）的976宗大跌96.6%。

【新報】稱，買樓收租吸引力大不如前？隨着內地與本港經濟聯繫日趨頻繁，加上人民幣持續升值，有調查指出，有約六成投資者有意於「滬港通」推出後，增持人民幣資產或投資。有部份投資者感嘆，現時買樓收租的回報非但遠遠低過在本港進行人民幣定存，甚至連不少債券、外幣或房地產信託基金等也同樣「跑輸」，因此買樓收租是不划算的，其吸引力已大不如前。

【文匯報】指，環宇加推58伙周六售。趁市旺，發展商加快清貨尾。長實地產投資董事郭子威昨表示，長實、南豐及港鐵合作的荃灣環宇海灣昨日公布原價加推第6座A室41伙，連同17伙第6座F室合共58伙將於本周六推售，發展商仍提供最多14.5%折扣優惠，未來會削減優惠或加價。