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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年11月8日

【東方日報】指，樓價季飆6.1%，兩年最癲。政府減辣，重燃樓價升勢。差餉物業估價署截至九月底最新數據顯示，私人住宅售價指數再創新高，而七至九月的季度按季更飆升6.19%，較對上一季升幅多逾1倍，更是一二年加辣後最大升幅；相反，租金升勢放緩，九月份售價指數按月升1.84%，但租金指數僅升0.93%，反映租金升幅明顯落後於售價。

【信報】謂，英皇2億沽銅鑼灣地舖。市場消息指出，英皇國際（00163）新近以約2億元售出銅鑼灣勿地臣街12號地舖，該舖在2012年以1.46億元購入，實用面積約500方呎，連約300方呎的天井，是次易手呎價約40萬元，舖位2年升值約37%。

【太陽報】報道，新居屋出籠助平衡市場。細價物業渴市，長沙灣新盤早前開價，由於折實後入場費少於300萬元，旋即成為市場焦點，與此同時，房委會將於一四年年底開始預售首批約2,200個新居屋單位，為用家帶來喜訊，相信可同時滿足一眾上車客的需求。

【蘋果日報】說，白石角地爆小圈子次輪競投。曾於3月流標而重推的大埔白石角科進路地皮，於上月24日截標後足足14日才開標，先是引發流標疑雲，但原來是鬧出最高標價「雙胞胎」事件，要有關財團作次輪競價，引發小圈子方式不公平之說，令地皮又再成為市場話題。

【成報】稱，公屋輪候時間超出三年目標。公屋輪候冊申請再創新高，現時共有26萬宗申請個案，令一般家庭需平均輪候3.1年才能上樓，超過三年的上樓目標。有房委會委員擔心輪候時間在未來數年也無法縮減。

【文匯報】指，反應理想，屯門景秀里收11標書，限量地投資細，新地長實照吼。屯門景秀里地皮昨日截標，地政總署昨公布，項目共收到多達11份標書。測量師認為項目招標反應理想，主要因項目鄰近輕鐵站，發展具規模外，景觀亦開揚，但項目鄰近濾水廠及附近有祖墳，加上亦有修葺山坡等要求，相關成本將反映在出價上，預期發展商出價偏向審慎。

【星島日報】指，九肚豪盤截收1955票今開售。樓價升勢持續下，傳統豪宅區物業備受追捧。沙田九肚一個大型豪宅新盤一連四日收票，並於昨日截票，反應正面。

【明報】指，供應量大，新盤開價難進取。THEPARKSIDE是繼新地（0016）先後推出天晉IIIA期及IIIB期後，將軍澳區8月底至今，第3個推出市場的全新樓盤。BrickandMortar地產分析員王震宇表示，雖然現時新樓盤未必需要以低於同區二手價開盤，惟將軍澳是新單位供應重災區，發展商為求散貨只能以「弱價」推售區內樓盤，因而令將軍澳新盤整體呎價水平，低於外區新盤。

【新報】稱，做好居屋政策贏基層民心。令人望穿秋水的新居屋終於公布年底推出，一共提供逾2,100單位，分布的區域是荃灣丶青衣丶元朗及沙田，考慮交通因素，相信鄰近市區的荃灣，將會最受歡迎，而沙田區的美盈苑及美柏苑，雖然屬單幢式物業，管理費或會較為昂貴，但由於區內二手居屋的價錢貴，可揀擇的樓盤也少，所以都會有頗多捧場客！