KG INTERNATIONAL - Sai Kung, Clear Water Bay, Tai Mong Tsai, Village Apartment

地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年11月10日

【東方日報】指，上車盤驚現租平過供。超低息環境及供款年期延長，有能力買樓人士趨增，帶動近年樓價有升無跌。由於租金升幅未能追及，令「供平過租」情況有崩潰的危機，新界上車盤已重現「租平過供」現象。

【文匯報】指，東九龍：未動工先炒高。港府大力發展東九龍，除開發安達臣石礦場、發展東九CBD及興建郵輪碼頭外，未來亦計劃增添東九龍線，由新蒲崗橫越人口密集的觀塘北申延至將軍澳。觀乎東九龍北一帶，資助房屋為數不少，在鐵路概念推動樓價下，資金有限的置業人士上車路似乎進一步拉遠。

【明報】指，叙福樓﹕佔領區店生意跌四成，地舖租太貴，轉租商場。佔中啟動不經不覺近1個半月，部分酒樓食肆生意已遭打擊。曾叱咤90年代飲食界的叙福樓，旗下食肆有5間分店位於「佔領區」，生意額受損最多一間更急挫四成，惟集團無懼佔中，年底將陸續加開6間分店。

【太陽報】報道，碎契樓原來好搶手。近年好多財務公司都積極搶生意，唔少仲講到唔使樓契做抵押，就算半邊業主都可以自行申請按揭貸款，但當經濟環境有波動嘅時候，市場就多咗好多呢類單位攞出嚟拍賣。劉Sir粗略計過，今年到依家經拍賣場賣出嘅碎契或者無契樓，約莫有35個，比舊年全年多咗67%。

【成報】稱，首10月住宅註冊按年升近3成。據土地註冊處資料顯示，本年10月份之一、二手住宅註冊合共錄6,357宗，相比9月份的6,146宗上升約3%，不過相比起本年7月8千多宗的高位仍然有段距離。

【星島日報】指，基匯資本吳繼泰：基金投資趨審慎。政府近年推出雙辣招及大幅增加住宅供應，以圖壓抑樓市升勢。於全球多國投資物業的私募基金基匯資本認為，本港政策逐漸不利外資基金投資，自從去年新辣招後，已未有再於本港入市，並加快在東南亞等地發掘新機會。

【信報】謂，蚊型盤曉悅擬加推。上車盤一直是新盤及二手的焦點。恒地（00012）長沙灣曉悅挾入場費僅269萬元、平絕市區新盤作招徠，收票情況理想，恒地營業（一）部總經理林達民表示，截至昨午三時半，曉悅累收632票，以周六發售38伙計，超額15.6倍，估計周五截止登記前，可超額逾20倍。

【新報】稱，全球經濟失色，美國或延加息。美國聯儲局上周議息後決定結束買債，並指出在一段長時間內維持低息。筆者對聯儲局所言，不感到意外，但因全球經濟衰疲不堪，並持續時日不短，預期美國的加息日期將會押後到2016年初。本港置業人士繼續享受到更長的超低息按揭供款優惠期！

【蘋果日報】說，尚悅奇則盤開齋，超細房僅27呎，無法擺放6呎床。奇則盤也成搶手貨。元朗尚悅一個兩房騎呢盤，實用354方呎，其中一間超細睡房僅27呎，與全屋窗台一樣大，細到床都擺不落。