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地產新聞

今日地產新聞摘要

2014年11月24日

【明報】指，冠君減租兩成半，工銀呎租76元續租花旗廣場。近年中區甲廈租金漸見回落，租用全層逾萬方呎的大型甲廈樓面連錄減價續租，由冠君產業信託（2778）持有位於中環花園道的花旗銀行廣場（圖）兩層樓面，2011年起以呎租102元租予工銀國際，惟最新以呎租76元續租，續約呎租跌穿100元水平，減租幅度達25.5%。

【信報】謂，南豐今年賣樓超標，套現逾60億，蔡宏興︰明年重頭戲聶歌信山項目。今年一手主導樓市，多家發展商未到年終先報喜，南豐集團亦預告今年賣樓收益已超標，暫套現逾60億，超越去年成績；而明年估計將有4盤2500伙推售，在超級豪宅山頂聶歌信山項目帶動下，銷售成績肯定更勝今年。

【蘋果日報】說，日出康城5期，入標反應料不俗。長期被發展局迫交數的港鐵（066），系內將軍澳日出康城5期今日截標。由於補地價金額每呎不足2,000元，估計吸引中小型財團出手，入標反應料比4期的三份多出最少一倍，可近雙位數。

【東方日報】指，舊邨待重建，車場難「變身」。審計署曾於一○年跟進三十八個舊型公共屋邨的停車場，在一一年審計報告中，指舊型公共屋邨的停車場供應超過實際需求，建議把過剩的停車場設施改作其他用途，至今房委會轄下仍有「老邨」的停車場空置，未有改建。有區議員卻指，如觀塘彩虹邨因屋邨老化正待重建，改建車場的可能性已不大。

【星島日報】指，投資客重投鐵路沿線新盤。近來有不少鐵路沿線新盤魚貫登場，除了繼續吸引用家入市，亦為投資客帶來新機遇，投資客比例明顯上升，其中由南豐及永泰合作發展的何文田山畔，由於項目鄰近將來落成的何文田站，故示範單位開放以來一直吸引不少投資客參觀。

【太陽報】報道，PARKSIDE賣104伙迅速加推。剛過去的周六、日，一手市場熱鬧，令過去兩日一手市場錄約270宗成交，其中會德豐地產昨開售將軍澳THEPARKSIDE新一批共138伙，單日售104伙，發展商隨即公布5號價單，涉81伙，定價平均每呎14,361元，折實平均呎價12,186元。

【成報】稱，業主應加強參與反圍標。民政事務局局長曾德成昨日發表網誌，表示民政事務總署就修改《建築物管理條例》展開12個星期公眾諮詢，提出方案建議業主在決定進行大廈大型維修工程時，要提高門檻，第一個方案是當討論通過進行大型維修工程時，將會議的法定人數，由佔業主總數一成，提高至兩成或更高百分比。

【新報】稱，拆細地皮再限量，變相增供應。近年來，港府無疑積極物色地皮興建房屋，以解決住屋短缺的問題，但因主觀和客觀的因素，面對着不少困難，難以找出土地建設大量房屋滿足居住需求。儘管使出拆細地皮的招數，變相增加單位供應量，仍然敵不過市場的龐大購買力，尤以中小型單位最為搶手。

【文匯報】指，區議員反對山頂盧吉道27號起酒店。二級歷史建築山頂盧吉道27號，去年9月獲批准作文物酒店，最近業主回應地區人士的反對聲音，將客房數目由17間減少至12間。然而，地區人士對於修訂後的計劃依然不滿，有區議員表明將會向中西區區議會提交討論文件連動議，反對盧吉道酒店新發展計劃，並發動過千個反對意見向城規會施壓。