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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年1月12日

【星島日報】指，解決劏房增公屋還要靠配套。行政長官梁振英本星期三發表的《施政報告》，除了要紓緩「上車難」的問題，還要解決市民租屋和「上樓」的問題。「上車」主要是置業問題，租樓貴卻是直接關係到基層市民「有瓦遮頭」的基本居住需要。

【東方日報】指，居屋申請表陷阱重重。新居屋申請今晚七時截止，樂富房委會客務中心昨午人潮不絕，遞交申請表的人龍長達三百米，截至昨午已收到三萬三千六百份申請，超額十四點五倍，即平均約十五個申請爭一個單位。

【蘋果日報】說，恒地散貨，推30個月樓花盤，大坑雋琚最快本周出擊。今年伊始，發展商急步賣樓散貨。長達30個月樓花、要到2017年中始收樓的大坑單幢盤雋琚，昨上載樓書，最快本周展開推售，成為政府2013年中宣佈放寬發售樓花期限後最長樓花期新盤，反映發展商出貨意欲轉強。

【明報】指，「港人港樓」喜盈，貨尾最高加價7％。標榜港人港樓的房協兩大喜字樓盤，長沙灣喜盈、喜韻上月高開紅盤後，尚餘2伙貨尾及4伙攤訂單位未有售出。房協將於本周五重售該6伙貨尾，昨更新價單，最高折扣優惠除了由9%減至8%，其中5伙價格亦有所提升，最多加幅為喜盈的一個單位，加幅高逾7%。

【太陽報】報道，福榮街項目食住個「細」。舊年施政報告提出多項措施增加住宅土地供應，唔少地皮都透過增加發展密度、改劃，同埋加快推地程序，成功推出市場。新一年施政報告前夕，被催促推地嘅市區重建局，啱啱今日就有深水埗福榮街重建項目截收發展意向書，劉Sir知道呢個地盤發展規模有限，但就正好切合依家主打中小型單位嘅市道，測量師老友都預期會有唔少發展商有興趣遞交意向書，項目市場最高估值約2.49億元。

【信報】謂，荷蘭租住政策對香港的啟示。最近，長遠房屋策略督導委員會公布的最新進度文件，表明香港解決房屋問題的板斧，仍是主要集中在增加房屋供應，對民間團體一直倡議的租金管制和租金津貼隻字不提；運輸及房屋局副局長邱誠武也在報章撰文，以海外例子說明租金管制會減少市場的租盤供應，好心做壞事。

【成報】稱，新地Twelve Peaks豪宅突圍。去年天價豪宅傲璇、MOUNT PARKER RESIDENCES等均以流標收場，唯獨新地（016）旗下TwelvePeaks成功突圍。其12號屋實用面積3,771平方呎，繼7月首次推出流標後，8月中旬以總價約4.12億元，呎價10.95萬元沽出。

【新報】稱，長和重組與減慢買地。長實(0001)、和黃(0013)宣布重組，分拆出「長和」、「長地」兩間新公司，更將註冊地點改於開曼群島。雖然遷於海外註冊，李嘉誠指只為財務便利，對於此點，筆者亦同意觀點。但集團對港策略如何，從買地策略側面觀察，亦可略知一二，結論如何還讓看倌定奪。

【文匯報】指，2014年住宅註冊錄逾6.63萬宗增三成。香港置業高級執行董事伍創業表示，去年一、二手住宅註冊均錄升幅，故整體住宅註冊表現不俗。綜合土地註冊處資料顯示，2014年一、二手住宅註冊合共錄得66,360宗，相比2013年的51,770宗按年上升近3成(即28.2%)；而其註冊金額升幅更為突出，按年升約43.5%，共錄約4,310.2億元。