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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年1月23日

【東方日報】指，嘉咸街收樓，八商戶拒遷抗不公。嘉咸街重建項目受影響的市集商戶三月底前要遷出，但有八家商戶擬拒絕搬遷，抗議不公平待遇。其中經營十多年的鈞樂茶餐廳東主稱，因為是租戶，去年四月才得悉需於今年三月底遷出，由於租金上升，即使獲賠償，也難於同區重新開業，要求市建局推遲遷出限期至少數月。

【信報】謂，資助市民置業非政府責任。房屋政策向來是梁振英自詡是「重中之重」的政策，不但關乎民生，更是本港長期存在且愈來愈嚴重的貧富懸殊深層次矛盾的根源。可是，今次《施政報告》只有不足十段談及房屋政策，涉及公屋、資助自置居所和私營房屋，而且相當簡陋粗疏。

【新報】稱，趙國雄：今年樓市續活躍，長實年內可推4000伙。樓價過去大半年升浪凌厲，雖然市場預期美國下半年將開始加息，不過歐洲、日本估計將相繼推行量化寬鬆放水，令市場出現變數。長實（0001）執行董事、置富產業信託（0778）主席趙國雄則相信，本港今年息口仍然低水，甚至有機會進一步調低，因此估計樓市將維持活躍。

【星島日報】指，綠表置居定價參考居屋機制。房委會策劃小組昨討論「綠表置居先導計畫」，身兼小組主席的運房局局長張炳良表示，委員期望計畫的定價和資格等機制，盡可能不偏離居屋太遠，保持不同計畫的連貫性。

【明報】指，藍天新城車位收500票，超額4倍。繼早前成功拆售東熹苑車位後，投資者林子峰將今日拆售藍田興田邨停車場「藍天新城」100個車位，為全港首個拆售的公屋停車場，項目至昨晚共收約500票，超額認購約4倍。

【太陽報】報道，息加1厘，屋租睇漲一成。本港私宅租金屢試新高，但樓價亦「嘭嘭聲」咁升，所以依家住宅租金回報唔係好高。高緯環球就認為，以依家平均租金回報率約2.58厘計，若果嚟緊加息1厘，咁就同無回報無分別，所以業主肯定會加租去抵銷加息成本。

【蘋果日報】說，觀塘商業地估值49億。今日中午再有兩幅官地截標，當中以觀塘商業地較受市場關注，皆因有起動九龍東及施政報告日前提出的「聰明城市」概念，市場估值最高近五十億元，測量師料標書數目不會超過十份。

【文匯報】指，樓控措施宜與時並進。私樓市場與資助房屋將會展開一場角力戰，究其原因，二手樓價去年上升近一成，私樓與資助房屋升勢大致上同步，近日不少報道指出居屋樓價升幅顯著，對比私樓甚至有過之而無不及。市場人士普遍歸究政府2013年中推出的「白居二」政策，間接將居屋樓價推高，影響市民置業計劃。

【成報】稱，去年二手私宅呎租升一成。受惠於本港經濟及住宅市場氣氛良好，私人住宅租金亦拾級而上。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，根據該行新簽租約統計，去年12月份全港100個大型私人住宅屋苑的建築面積平均租金每平方呎錄得25.4元，與2013年12月的23元相比，全年租金上升10.4%，住宅租金連續六年上揚。