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地產新聞

今日地產新聞摘要

2009年6月1日

﹝星島日報﹞指出，信和旗下馬鞍山新盤銀湖‧天峰，在過去周六、日，再售出逾五百伙，發展商表示，該盤自開售以來，已累售逾一千六百伙，其中一個六座高層單位，更以每方呎八千六百元售出，創同區新高；而該盤於明日起，將全綫提價百分之二至五發售。

信和營業及市場部總經理劉貴玉表示，該盤整體呎價約為五千五百元，為應市場的需求，該盤日前已推出第六座「樓王」單位。

﹝商報﹞稱，位於屯門藍地新慶路的新項目森築苑，以低密度洋房及綠化空間為賣點，發展商越成隆近日以呎價約二千五百元作招徠。

項目由七座三層高的建築物組成，提供十三個單位，包括面積一千四百平方呎的花園複式戶、面積七百平方呎的分層連天台戶及整幢面積逾二千平方呎的獨立屋。

﹝成報﹞表示，據香港置業君頤峰分行營業經理郭少鋒表示，一名內地客，斥資2050萬元，購入畢架山峰6座高層C室單位自住。單位面積1527方呎，3房間隔，享內園及泳池景觀，平均呎價約13425元。原業主於07年11月，以2130萬元購入上址，現易手帳面蝕讓80萬元，物業貶值約4%。

﹝蘋果日報﹞報導，工廈成交顯著增加，市場頻頻出現摩貨獲利個案，當中以造價200萬元以下的新界細價工廈炒風最盛，個別炒家可一個月內獲利逾46%。萊斯物業分行經理王嘉祺表示，新界工廈首季合共只有4宗摩貨成交，4月份已錄得5宗，數量超越首季，5月首10日亦有兩宗，當中荃灣和屯門工廈炒風最熾熱。

﹝新報﹞指出，在零息效應及熱錢湧入帶動下，樓市交投持續造好。利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示，5月首27天全港共錄12,392宗樓宇買賣登記，較上月同期的9,114宗增加36%，成交量已成功超越4月份全月的11,148宗外，相信全月數字將可上推至1.3萬宗，創近15個月的新高。

﹝文滙報﹞本港經濟前景向好，北水南調氣氛持續，向來有價有市的豪宅市場承接力亦告增強，香港置業表示，其中九龍塘、何文田、太子道及又一村一帶的傳統豪宅地段，於5月份整體交投表現理想，共錄得約160宗二手成交，當中長線投資客入市比例亦明顯急增，佔整體客源約15%，與此同時，內地客入市比例亦穩佔15%。

﹝經濟日報﹞指出，港島剛入伙的北角港濤軒，發展商快將於本周正式落實重售時間表，但市場已經錄得17宗預留個案，呎價介乎8,400至1.26萬元。據悉，市場暫時錄得的最高成交金額單位是41樓C室，面積1,306平方呎，預留價約1,650萬元，呎價12,600元，與07年底推售樓花期的價格相若。

﹝頭條日報﹞稱，利嘉閣助理區域經理李傑華稱，青衣盈翠半島一座中層G室，兩房開則，外望開揚樓景，面積六百五十一方呎，成交價三百六十五萬元，每方呎售價折合五千六百零七元，造價重返金融海嘯爆發前水平。

﹝AM730﹞報導，利嘉閣范偉康稱，東涌映灣園10座中層A室，面積1,220方呎，由外籍客以388萬元承接，呎價3,180元。原業主持貨4個月，賺40萬元。