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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年2月5日

【信報】謂，張炳良︰綠置居單位不賤賣。房委會部署推出綠表置居計劃，相關的選址和定價等仍有待房委會落實，運輸及房屋局局長張炳良表示，有關項目的定價必定會較現時的居屋低，但強調不會賤賣綠置居單位，也重申推出計劃並非要助市民炒樓，將設有轉售限制。

【星島日報】指，工廈四樓，「一劏五」被封。屋宇署根據於一二年中生效的新修訂《建築物條例》入屋查房，揭發土瓜灣上鄉道二十七號工業大廈四字樓被業主「一劏五」，違反《建築物條例》，並先後發出兩次手令通知，表明或破門入屋後，業主才讓署方人員入內，署方已命令業主拆除僭建物，但一直未有清拆。

【明報】指，賴振鴻﹕不宜「鬥傻」入市買樓。應否買樓，可以說是極個人的問題。曾為無數客戶提供理財建議的誠信理財創辦人兼行政總裁賴振鴻認為，買樓要儲首期，也要每月供款；決定是否入市，便要考慮涉及資金的機會成本，現時樓價處於歷史高位，應否以「鬥傻」心態買樓，更應審慎評估。

【太陽報】報道，喜雅四按戶，銀主高價沽。買樓被視為置富捷徑，所以樓市出現人人趕上車的瘋狂現象。房協一二年推出首個港人港樓項目長沙灣喜雅，曾為買家提供二按，原意一心協助港人上車置業，卻為投資者鋪路買樓，當年有收租投資者透過房協二按購入一個極高層兩房戶，終淪為四按銀主盤，剛由銀主以688.8萬元售出，樓價雖創兩房戶新高，但原業主卻未能受益致「見財化水」。

【成報】稱，上月二手住宅註冊額創26月高位。據土地註冊處最新資料顯示，本年首月二手住宅註冊共錄5,162宗，相比去年12月份4,369宗按月上升約18.2%，表現跑贏大市；與此同時，1月二手註冊量更連升兩個月及創半年來新高，可見近期二手交投有所回升。

【東方日報】指，嵐山提價30%拆售迷你戶。迷你單位有價有市，長實（00001）昨公布推出大埔嵐山第I、II期25伙開放式單位，於本周日獨立拆售，該批單位已加價約20至30%，價單最高呎價13,204元，創項目同類單位新高，扣除最高折扣優惠後，折實售價介乎約169.1萬至222.6萬元。

【蘋果日報】說，四區高限重審，測量師：城規會抵插。地建會就城規會在灣仔、旺角、油麻地及九龍灣四個分區大綱草圖計劃，增設高度及通風限制提出司法覆核獲判勝訴，有測量師形容城規會「抵插」，認為不應將有關申請文件意見在開會前一天才派給委員，應提早一至兩周給各方持份者參考。

【新報】稱，天榮站今截標，恒地新地擬投。本周內將有3幅地皮截標，當中包括今日截標的港鐵天榮站項目，多間大型發展商均透露有意入標，包括恒地(0012)、新地(0016)及會德豐(0020)等。周五截標的龍翔道豪宅地，英皇國際(0163)則透露將會入標。

【文匯報】指，英皇全年銷售目標30億。羊年快到，英皇集團（國際）執行董事張炳強昨表示，集團今年住宅銷售目標約30億元，比去年約20億元賣樓收入為多。