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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年2月6日

【明報】指，差估署樓指去年漲13％，細價樓跑贏。去年細價樓走勢凌厲，樓價升幅跑贏大市。差餉物業估價署（下稱差估署）最新數字，去年12月整體私樓樓價指數報277.6點，按年升13.2%，升幅遠遠拋離2013年全年約7.7%，其中細單位樓價指數更報303.2點，全年升14.9%，跑贏整體樓價升幅。

【星島日報】指，高風險劏房未除須加強規管。荃灣二陂坊一場奪命火，再度引起社會關注全港逾八萬戶劏房和板間房住客的居住環境和安全問題。現場閣樓約四百方呎地方，間隔成八個單位供八伙人租住。

【東方日報】指，天台僭建滲臭水，層戶跌灰送飯。有旺角舊樓頂層住戶發現天花滲水帶有異味，疑與天台僭建物有關，兩年來多番向滲水辦求助無果。記者發現多個頂層住戶同樣飽受滲水問題困擾，多年來一直投訴無門。

【信報】謂，天榮站收4標，反應兩年佳。曾兩度流標的港鐵（00066）天水圍天榮站上蓋項目昨天第三度截標，最終收到4份標書，屬於2013年首度截標以來反應最佳的一次，除大型發展商外，近月投地態度積極的遠東發展（00035），亦以獨資形式參與。

【太陽報】報道，3盤過千伙趁旺申預售。小陽春效應下新盤銷情火熱，就算新春將至，發展商部署推盤步伐都未見減慢。地政總署最新資料見到，上個月又有3個新盤入紙申請預售樓花，加埋約1,143伙，創半年新高。

【蘋果日報】說，壹號九龍首日捧蛋，「米奇則」無人吼，業界：樓盤定價。卓能集團（131）新盤壹號九龍山頂一期開售首批三十伙，零成交收場，集團副主席趙式芝指銷情屬意料之內，因豪宅物業去貨較慢，未有計劃減價。同區麗城花園同日再錄破頂成交。

【新報】稱，悅目最快下周上載樓書。春將至，長實(0001)羊年頭炮項目紅磡悅目已積極進行銷售部署，日內已向代理簽發宣傳委託。項目樓書最快於下周上載，有機會於新春假期後提速公布價單及開放示位，料首批單位將逾50伙。

【文匯報】指，負資產多寡取決加息步伐。根據金管局公布最新數據顯示，2014年第4季新增負資產住宅按揭貸款個案由第3季的1宗跌至0宗，負資產個案事隔兩年後最終又再消失。踏入2015年，上車盤持續受到追捧，格價屢創新高，換樓市場物業成交亦見活躍，反映本港市民置業需求不絕，預期上半年樓價仍然高企。

【成報】稱，1月二手居屋成交額創六月新高。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，2015年1月份的二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）錄得572宗，總值20.76億元，較2014年12月的481宗及16.98億元，分別上升18.9%及22.3%。宗數是創2014年9月600宗後的四個月新高，而金額是創2014年7月22.09億元後的六個月新高。