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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年2月7日

【東方日報】指，買英樓花疑受騙，90港人失3300萬。近年不少港人在外地買樓投資，但「隔山買牛」容易墮進騙局，最終血本無歸。英國一間地產發展商於三年前經香港地產代理，向至少九十名港人銷售當地八十七個學生宿舍的樓花，聲稱落成後可代買家出租，買家有固定的租金收入回報。

【信報】謂，業界︰或向細價樓埋手。樓市「辣招」早已失效，置業需求殷切，樓價拾級而上。金融管理局總裁陳德霖日前已表明，若樓價持續升溫，當局有空間再推出逆周期措施「加辣」。業界人士認為，現時樓市升勢主要由中細價樓推動，未來金管局若再出招，可能從細價樓方面落手，例如收緊中細價的按揭成數或收入及供款比例限制等。

【星島日報】指，逾二十七萬人輪候公屋創新高。公屋申請平均輪候時間再增，一般申請人平均輪候時間除了打破「三年上樓」承諾，去年十二月底更升至三點二年，輪候冊人數增至二十七萬一千宗，創歷史新高，按年多一成一。

【明報】指，銅鑼灣舖減租兩成，挽留太子珠寶。本港珠寶鐘錶零售消費市道回落，不少零售品牌重整據點，當中包括由太子珠寶鐘錶租用的銅鑼灣羅素街60號B地下舖位，租約將於下月到期，業主最新以舊租約八折、即月租100萬元邀請租客續約，租金減幅近兩成。

【文匯報】指，20財團搶九龍豪宅地。港樓價攀上歷史之「癲」，縱使政府放風加辣，仍無損發展商對豪宅後市信心。本季賣地表上唯一一幅九龍豪宅地筆架山地皮昨日截標，吸引多達20家財團爭奪，當中包括「久休復出」的中信股份旗下中信泰富地產。分析認為國企入標本港豪宅地，反映內地看好本港經濟及樓市發展。測量師認為，入標踴躍反映發展商不止看好「上車盤」，更是對後市及本港經濟投信心一票。

【太陽報】報道，移民計劃叫停樓市影響微。政府上月公布新一份《施政報告》，着眼點在增加土地及單位供應，同時協助市民置業，並未有為樓市再「加辣」。另一方面則宣布暫停推行俗稱投資移民的「資本投資者入境計劃」，為本地真正用家營造置業的優勢。

【蘋果日報】說，壹號九龍傳劈價三成重推。周四開售慘錄零成交的卓能（131）荃灣壹號九龍山頂一期，昨日早上突然煞停出售，代理更於同日下午流傳項目將劈價三成重推，更有最新價錢及發售日子提供，「揸盤人」卓能執行副主席趙式芝對傳言不予否認，不過，發展商先將價錢透露予代理的做法隨即引起爭議。

【新報】稱，負資產多寡取決加息步伐。根據金管局公布最新數據顯示，2014年第四季新增負資產住宅按揭貸款個案由第三季的1宗跌至0宗，負資產個案事隔兩年後最終又再消失。踏入2015年，上車盤持續受到追捧，價格屢創新高，換樓市場物業成交亦見活躍，反映本港市民置業需求不絕，預期上半年樓價仍然高企。

【成報】稱，新居屋效應，CCL升穿136點。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，受惠於新居屋超額認購，CCL及CCLMass顯著上揚。中原城市領先指數CCL最新報136.35點，創歷史新高，按周升1.73%，升幅30周最大。