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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年2月14日

【東方日報】指，差餉估值升，細單位最勁。雙辣招無助遏止樓市升勢，本港樓價及租金同步上揚，差餉物業估價署正重估全港逾三百萬個物業的租金水平，釐定新差餉水平，初步結果顯示住宅租金較前年上升，去年的平均升幅約百分之四，但全城瘋搶的細單位租值升幅強勁，九龍區部分中小型單位的租值更勁升逾一成半。

【星島日報】指，屯門收兩地擬申10億建公屋。政府擬於屯門寶田與兆康苑之間的兩個地盤，合共興建七千個公屋單位，項目範圍內目前有共一百二十名業主，逾半接受政府補償交還土地，發展局對於如期收回土地樂觀，相信項目的土地平整、道路和渠務工程可率先於今年第三季動工，預算約十億元，兩個項目將分別於最快二○二○年及二一年落成。

【明報】指，中原﹕三按或以上按揭不足千宗。紀惠集團行政總裁湯文亮早前於網上撰文，推算全港約有1.2萬個向財務公司（即財仔）承做「四按」物業，將會成為樓市火藥庫，假若業主無力償還債務時，市場便會湧現大量銀主盤，有機會令樓價急挫，有關言論惹來市場關注。

【太陽報】報道，湯文亮恐SSD盤炸冧市。繼日前撰寫網誌指細價樓三個月內爆煲後，紀惠集團行政總裁湯文亮昨再在網誌指大家要小心額外印花稅（SSD），因有機會炸冧樓市，並指買樓可以有辦法避繳SSD。法律界人士認為，網上流傳避繳SSD的做法看似聰明，但其實在法律問題上「踩界」。

【文匯報】指，魏理仕：政府供應慢利投資。世邦魏理仕昨日發布2015年亞太區房地產市場展望報告，指香港的經濟發展勢頭良好，租賃需求勢必增加，空置率下行風險低，加上結構性供應短缺，政府又缺乏快速補充供應的方法，今年香港市場前景將改善，並有利投資。

【信報】謂，山頂南區業主紛封盤。政府雖然增加賣地數量，但因住宅供應尚未到位，樓市繼續熾熱，令業主放盤態度進取，紅磡海濱南岸有業主加價至高市價近一成，仍獲買家承接。

【蘋果日報】說，冼國林：財仔三按普遍。財仔承造二按、三按物業貸款見增加趨勢，有財務公司指出，樓價上升、銀行按揭成數不足時，業主均會轉向財仔借物業貸款，而且按息因應加按而調高，不過高達四十厘屬罕見例子，銀主盤數量未趨升。

【新報】稱，單邊代理是最保障消費者模式。單邊代理被譽為最保障到消費者的代理模式(只單邊代表買方或賣方)，在地產代理條例中，亦規定消費者可以選擇單邊代理或雙邊代理，只是因為香港是房地產及代理行密集的城市，所以一般住宅，香港消費者都大多數選擇用雙邊代理(一個代理同時代表買賣雙方)。

【成報】稱，中原CCL大型單位錄138.4點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，歐央行宣布量寬政策，利好本港樓市，資金流向豪宅市場。CCL（大型單位）最新錄138.42點，創歷史新高。