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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年3月19日

【東方日報】指，舊樓簷篷滿裂痕，都市炸彈遍全港。冷氣機石屎簷篷驚變都市炸彈！北角一幢大廈日前發生冷氣機簷篷飛塌擊斃外傭事件，引起社會高度關注。本報記者邀請專家巡視多個地區，發現多幢樓齡逾三十年樓宇的冷氣機簷篷，均暗藏危機。

【信報】謂，湯文亮料豪宅跑贏細價樓。政府加辣後，紀惠集團行政總裁湯文亮直言，整體樓價將逐漸向下，而中原城市領先指數（CCL）最新報138.8，已到高位，認為下周CCL將更能反映加辣對樓價的影響，預料豪宅表現較細價樓好。他又認為，輸入外勞有助降低樓價。

【明報】指，何濼生：居屋訂價應與收入掛鈎，倘人人可買，改港人急上車心態。香港樓價愈升愈有，其中一個原因是市民覺得樓價升得快過收入，愈遲買便愈難入市。嶺南大學經濟學系主任兼公共政策研究中心主任何濼生教授認為，要改變市民急於入市的心態，可在居屋政策入手，承諾全港市民一生人總有一次機會可認購居屋，而居屋訂價改為和市民的中位收入掛鈎，而非現時以私樓市價暫免補價作折讓，如此大家便無需擔心遲了買樓便再沒機會上車，可慢慢作置業決定，產生穩定樓價的作用。

【蘋果日報】說，萊坊：加辣料影響樓價微。據萊坊最新一份樓市研究報告顯示，本港二○一四年一般住宅樓價升幅達到12%，表現勝於豪宅，全年僅升1%。萊坊董事紀言迅認為，港府推出的新一輪樓市降溫措施，雖然短期內對中小型單位買家的情緒有影響，但首置需求強勁，相信措施對住宅價格的影響有限。

【新報】稱，豪宅價量看升一成。金管局於上月底推出新一輪「加辣」措施，收緊按揭借貸成數，無可避免影響部份用家和首次置業人士，尤其是700萬元以下的中、小單位物業。

【文匯報】指，無懼嘉悅爭客，330伙料下周售，緻藍天首批預告貴過二手。將軍澳兩個新盤合共2,020個單位有機會正面交鋒，長實與南豐及港鐵合作的將軍澳日出康城緻藍天最快下周開售，首批至少330伙，售價料會高於二手價；嘉華於將軍澳南的嘉悅於明日開放示範單位予公眾參觀，盡快公布價單。

【星島日報】指，赤柱村道洋房月內推。繼中海外赤柱環角徑二號後，同區由新地發展的赤柱村道五十號，也計畫於短期內推。

【太陽報】報道，居屋家維邨800萬封王。近月居屋市場連錄破紀錄高價成交，本港首間八百萬居屋王正式誕生。紅磡家維邨一個三房單位，在加辣招前以800萬元售出，打破柴灣樂翠臺最近錄得的790萬元舊紀錄，成為全港史上最貴居屋單位。

【成報】稱，永樂中心全幢放售，意向價2億。葵涌區已由傳統工業區，開始轉型至工商業綜合發展區，加上受惠於活化工廈措施，對區內經濟轉型的發展，帶起積極作用，刺激業主出售意慾。