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地產新聞

今日地產新聞摘要

2009年6月20日

【星島日報】報導，由新地發展的北角形品，自日前獲批建築圖則後，隨即推出市場，現時全數單位經已售罄，平均呎價逾九千元。據市場消息指，目前已有部分業主，作口頭放盤測試市場反應，叫價較購入價高出一成至一成半。

該公司發言人指出，該盤在日前推出後，全幢一百六十八伙，經已全數售罄，平均呎價逾九千元，套現近九億元，而明年首季，則推出位於大角嘴洋松街的項目，暫時名為LIMEHabitatKowloon。

【新報指】出，熱錢湧港，豪宅新盤紛紛趁機攬客。新地繼北角精品豪宅「形品」火速沽清後，系內沙田半山豪宅「雲頂峰」旋即接棒推售，該盤剛獲批預售樓花同意書，今日中午公布首批價單，最快明天中午正式銷售，市傳項目僅只5伙的3複式單位，已經悉數獲買家預留，每方呎價介乎1.1萬至1.3萬元。

在低息效應下，近期發展商頻頻開出紅盤，推盤意欲亦明顯增強。新地代理執行董事雷霆表示，系內沙田壹號雲頂2期雲頂峰，已獲批預售樓花同意書，集團今日中午將公布首批價單，明天中午正式銷售，首批先推特色單位。

【成報】說，據土地註冊處註冊數字，本月至今(截至18日)錄得6711宗二手註冊，較上月同期5961宗上升13%，有代理料本月二手註冊再度突破9000宗，有機會超越萬宗水平，屆時將較去年11月的低位上升逾1.7倍，可見二手市場非常暢旺。

香港置業資料研究部指，若以金額劃分，二手註冊以細價物業為主導，6月至今，200萬元以下二手註冊暫錄得3643宗，佔整體二手市場達54%﹔若以升幅計算，則以501萬元至1000萬元的中上價樓升幅最顯著。

【蘋果日報】稱，灣仔會景閣6月首18天，錄得3宗成交，超越5月全月兩宗，兼且全屬優質單位，帶動造價飆升57%，平均呎價12964元。會景閣現約有100個放盤，視乎樓層及景觀，叫價每方呎8000至19000元。利嘉閣中半山區域經理區振輝表示，會景閣6月交投暢旺，連約單位亦獲買家承接，高層2室，1543方呎，以1960萬元易手，每方呎12703，造價理想。按月租6.6萬元計，回報4厘。原業主96年斥資1590萬元買入，持貨13年，進賬370萬元，升值23.3%。

【大公報】指出，內地投資者繼續熱衷來港置業，尤其對新盤興趣極大，2 名內地買家共斥約2400 萬元購入華置灣仔YORKPLACE2 伙；以及新世界元朗翹翠峰推從未曝光的第6 座，今日首推30 伙平均呎價3209 元。

【文匯報】說，信和置業昨向代理表示，即日起信和系全線樓盤加價2%，當中包括馬鞍山銀湖．天峰、荃灣御凱、深水埗海峰及沙田御龍山等。

已加價的一手盤銷情保持向好，其中長實已加價6%至8%的元朗四季名園，自日前開放其會所後，過去2日已售出7間屋，以峰景大宅的山景屋為主，售價逾700萬元，買家主要來自新界西的用家。新世界於元朗翹翠峰加價2%後，昨日亦售出4伙。

【經濟日報】指出，由鄉議局主席劉皇發持有的灣仔會展廣場辦公大樓32樓全層，亦以約2.2億元成交，據悉，該層樓面約1.6萬平方呎，呎價約1.3萬元。

另近期全幢物業買賣成市場焦點，據悉資深投資者盧華以1.98億元，購入上環皇后大道中367至375號萬利商業大廈全幢。該物業地盤面積3,600平方呎，總樓面為5.4萬平方呎，目前每月租金收入約65萬元。

【信報】稱，甲型Ｈ１Ｎ１流感對酒店業的衝擊陸續浮現，在港經營七間酒店的遠東發展（035）房租按年下跌二成，與全港跌幅相若。

遠東發展行政總裁兼副主席邱達昌表示，受流感影響，旗下酒店整體入住率由以往的九成降至七成，房租則按年下跌二成，內地客源顯著減少。