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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年4月24日

【星島日報】指，東鐵火炭站毗鄰建「摩天居屋」。為求增加可建單位數目，當局可謂扭盡六壬，計畫將明年用作興建居屋的火炭坳背灣街地盤，以單幢方式興建一座不超過四十六層高的住宅大廈，提供八百一十個單位，料會成為全港最高的居屋大廈。

【明報】指，零售淡風，大道中空舖湧現，20號舖丟吉逾14月，叫租減逾兩成。零售市况有持續向下的趨勢，即使是中環旺區的大型舖位，承租情况亦存隱憂；據本報記者觀察，位於中環核心零售地段的皇后大道中，近月竟陸續出現空置地舖。有別過往名店排隊預租，個別中環旺舖位在空置逾一年後，仍然未獲承租，業主遂減意向價約100萬元或逾兩成放租；有業界人士認為，大型舖位租賃短期呈拉鋸局面，預期下半年核心區舖位租金將下跌約10%。

【太陽報】報道，喜點首日速收逾百票。新盤購買力持續釋放，中國海外旗下馬頭角新盤喜點極速公布開價後，昨正式開放設於九龍灣的示範單位吸客，首日參觀反應不俗，市場料暫錄逾100張入票登記，即首推56伙已獲超額認購。

【文匯報】指，財富效應下套樓換股增？有報道指近日股市走勢凌厲，造就財富效應，樓市亦因而掀起「套股換樓」熱話，即是買家透過股市獲利，將資金轉投樓市，同時亦有不少業主見物業有所升值，趁樓價高企及乘股市升浪，選擇「套樓換股」將資金投入股票市場，究竟現時應該「套股換樓」還是「套樓換股」？

【信報】謂，撥亂反正，重組市區重建局。市建局行政總裁譚小瑩早前突然辭職，公開表明與市建局主席蘇慶和貌合神離，在市建局的定位、功能和收樓政策理念上有明顯的分歧。事件把市建局長期存在的內部矛盾和問題暴露於世，引起社會廣泛關注，教人無不感到，政府實在應該重新思考市建局的定位和角色，趁機徹底解決問題。

【蘋果日報】說，一手樓落成量，首季料下跌。運房局今日將公佈最新一手私人住宅供應統計數據，由於今年首兩個月落成量只有約358伙，只佔政府全年預測的2.7%。市場估計今年首季落成量將較去年第四季的3,500伙錄得跌幅。

【新報】稱，聯合出版4億購東興大廈巨舖。灣仔東興大廈逾萬呎舖位終以4億元易手，據土地註冊處資料顯示，灣仔莊士敦道129-135號東興大廈地下1A、B號舖連1至3樓，由中商置業有限公司購入。

【東方日報】指，嵐山呎租42元又破頂。近年入伙的新盤租務市場已擺脫量多、價低情況，屢錄高租成交。大埔嵐山第I期有開放式單位，以月租7,500元租出，實用呎租約42.4元，料再創屋苑實用呎租新高。

【成報】稱，好時中心商場舖意向價1.9億。商廈及酒店林立的尖東區，本地客和旅客消費力強勁，近年吸引不少著名食肆和大型連鎖品牌進駐。惟區內面積大的地舖供應有限，故大型商場樓面成為追捧對象。